2024北京简单租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人，需提供有效授权文件。

解决办法：核实身份及授权文件，必要时可要求提供身份证件和公司营业执照等。

2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，确认信息无误，并在合同中注明“甲方保证上述信息真实准确”。

3.租赁期限、租金及支付方式应明确，符合相关法律法规。

解决办法：参照本合同范本，明确租赁期限、租金及支付方式，并确保符合当地市场价格及法规要求。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：参照本合同范本，明确押金数额及退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。

5.房屋使用及维修责任应明确区分。

解决办法：参照本合同范本，明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗与不当使用的情况区分。

6.合同变更、解除及违约责任应在合同中详细列明。

解决办法：参照本合同范本，详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金的标准。

7.争议解决方式应明确，符合法律规定。

解决办法：参照本合同范本，明确争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。

4.法人：依法设立，具有独立责任能力，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

5.授权文件：代理人进行民事法律行为时，由委托人出具的授权其代理的书面文件。

6.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间。

7.租金：承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。

8.押金：承租人为了保证履行租赁合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。

9.滞纳金：逾期未支付租金等款项时，根据约定向对方支付的违约金。

10.物业管理费：物业管理公司为管理物业向业主或承租人收取的费用。

11.水电费：水、电等公共资源使用费。

12.违约责任