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小区物业与业主服务合同范本

小区物业服务合同

合同编号：__________________

甲方（物业服务企业）：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主）：__________________

房屋坐落位置：__________________（小区名称）____栋____单元____号

业主身份证号码：__________________

联系电话：__________________

第一条物业基本情况

物业名称：__________________小区

物业类型：住宅（□）/商业（□）/其他（□）

座落位置：__________________（具体地址）

建筑面积：__________________平方米

第二条物业服务内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、

承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、大堂等；

2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、

落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、

供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营

性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管

道的疏通；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放管理；

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料管理；

9.其他服务事项：__________________。

第三条物业服务期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条物业服务费用

乙方按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费用，具体标准如下：

[此处根据物业具体情况填写费用标准及支付方式]

第五条物业的承接验收

甲方承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并与乙

方办理物业承接验收手续。

第六条双方的权利义务

一、甲方的权利义务

1.依照合同约定向乙方收取物业服务费用；

2.依照合同约定对物业实施物业服务；

3.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部

分；

4.维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产

安全；

5.对业主、物业使用人违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约的行

为，采取合理方式予以劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告；

6.[其他权利义务]。

二、乙方的权利义务

1.遵守管理规约以及物业服务企业根据本区域物业管理需要提出的具体要

求；

2.依照物业服务合同约定向甲方交纳物业服务费用；

3.配合甲方的物业服务活动；

4.[其他权利义务]。

第七条违约责任

[双方约定违约责任的条款]

第八条合同变更、解除和终止

[双方约定合同变更、解除和终止的条款]

第九条其他事项

[双方约定的其他事项]

第十条争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物

业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年______月______日