2024厂房土地买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地性质：__________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应于甲方办理完毕土地过户手续之日起五个工作日内，由乙方支付给甲方。

第三条土地过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理土地过户手续，确保土地过户至乙方名下。

3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地交付给乙方，并移交相关权属证明文件。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付土地，应当承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，应当承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.土地实际情况应与合同描述一致，包括位置、面积、用途和性质。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自实地考察土地，确认无误后方可签订合同。

3.确保合同约定的付款方式和时间正确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应对付款方式和时间进行充分沟通，明确约定，避免发生纠纷。

4.土地过户手续的办理应符合相关法律法规的规定。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。

5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方所受的损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指愿意出售厂房土地的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买厂房土地的当事人。

3.定金：指合同双方在签订合乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。

4.土地过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱，作为赔偿对方所受损失的费用。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.甲方拥有厂房土地，愿意出售给乙方。

2.乙方需要购买厂房土地以进行投资或生产等。

补充条款：

1.土地使用权证书的提供：甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供土地使用权证书的原件及复印件。

2.土地现状的说明：甲方应向乙方如实说明土地现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等情况。

3.税费承担：土地过户过程中产生的税费由____方承担。

4.交付日期：甲方应在本合同签订后____个月内将土地交付给乙方。

5.土地使用权转让：本合同签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权的转让手续。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.土地现状证明文件

6.土地过户税费计算公式及相关政策文件

7.付款凭证复印件

8.土地交付确认书