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转移财产权合同的特征

●买卖合同的特征

●买卖合同是指出卖人转移标的物所有权，与买受人，买受人支付价款的合同。转移标的的一方为出

卖人支付价款的，一方为买受人，由出卖人出卖而买受人受领的对象是买卖的标的物

●特征双务合同

●（性质）有偿合同

●（性质）诺成合同

●（性质）不要试合同

●其核心在于转移标的物的所有权

●供用电水、气、热力合同的特征

●供用电水气热力合同是指一方当事人向另一方当事人提供电水气热力，对方当事人使用，并支付报

酬的合同

●（主体）合同主体具有特定性，供应电水器热力合同的标的通常是供应人专营，电水器热力的使用

人往往是社会公众

●（标的）合同的标的是垄断经营性

●（客体）债务履行具有持续性

●（客体）合同目的具有公益性。公用电水器热力合同主要目的是为了满足社会公众的生活需要，并

不是为了盈利。供应人有强制缔约义务，其不能拒绝使用人通常合理的订立合同要求

●借款合同的特征

●借款合同是指借款人向贷款人借款并到期返还借款并支付利息的合同

●（标的物）借款合同的标的物是货币

●（客体）借款合同是转移货币所有权的合同

●（性质）除当事人另有规定或者法律规定的外，借款合同一般为要式合同，诺成合同和有偿合同

●自然人之间借款合同的特征

●自然人之间的借款合同属于民间借贷合同的一种

●（主体）双方当事人均为自然人

●（客体）是否有偿取决于双方的约定，没有约定或约定不明的，视为无偿，如约定有偿，则不得违

反国家有关规定

●（性质）实践性合同，合同是贷款人提供借款时成立

●（性质）不要式合同

●租赁合同的特征

●租赁合同是指出租人将租赁物交于付承租人使用，收益。承租人支付租金的合同

●（客体）租赁合同时有期限的转移标的物使用权的合同

●（性质）租赁合同是双务合同，有偿合同和诺成合同

●（标的）租赁合同的标的物为非消耗物

●融资租赁合同的特征

●融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人租赁物的要求，向出卖人购买租赁物提供给承租人使

用，承租人支付租金的合同

●（主体）对合同的当事人有资格限制，出租人为经过有关机关批准，有权经营融资出租业务的法人

●（标的物）合同中的承租人向出租人支付租金并非单纯使用租赁物的代价，而是融资的代价

●（标的物）租赁合同的标的物是应承租人的要求购买，通常是价款比较高的固定财产

●（性质）通常是双务有偿诺成的要式合同