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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

甲酸及甲酸甲酯生产线项目可行性研究报告

报告辑要

项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，

通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备

选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经

济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观

的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

为了积极响应资阳关于促进甲酸及甲酸甲酯生产线产业发展

的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在资

阳新建“甲酸及甲酸甲酯生产线生产建设项目”；预计总用地面

积27246.95平方米（折合约40.85亩），其中：净用地面积27246.95

平方米；项目规划总建筑面积33241.28平方米，计容建筑面积

33241.28平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数75.49%，

建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度

224.41万元/亩。

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根据谨慎财务测算，项目总投资11532.58万元，其中：固定

资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的79.49%；流动资

金2365.43万元，占项目总投资的20.51%。在固定资产投资中建

筑工程投资2385.64万元，占项目总投资的20.69%；设备购置费

2748.39万元，占项目总投资的23.83%；其它投资费用4033.12万

元，占项目总投资的34.97%。

项目建成投入正常运营后主要生产甲酸及甲酸甲酯生产线产

品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入16703.00万元，总

成本费用12742.57万元，税金及附加69.05万元，利润总额3960.43

万元，利税总额4604.93万元，税后净利润2970.32万元，达纲年

纳税总额1634.61万元；达纲年投资利润率34.34%，投资利税率

39.93%，投资回报率25.76%，全部投资回收期5.38年，提供就业

职位315个，达纲年综合节能量45.28吨标准煤/年，项目总节能

率25.72%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章

节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出

综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备

选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内

容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个

方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限

公司“甲酸及甲酸甲酯生产线生产建设项目”建设决策和政府部

门对该投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：甲酸及甲酸甲酯生产线生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

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本期工程项目选址在资阳，项目拟定建设区域地理位置优越，

交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常

适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在资阳建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积27246.95平方米（折合约40.85亩），净用地面积27246.95

平方米（红线范围折合约40.85亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照甲酸及甲酸甲酯

生产线行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合甲酸

及甲酸甲酯生产线制造和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建