标准住宅租赁协议：2024年规范版版.docx

标准住宅租赁协议：2024年规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋描述

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护与维修

4.3房屋保险

5.押金与退房

5.1押金金额与支付

5.2押金退还条件与流程

5.3损坏物品赔偿

6.维修与保养

6.1出租人负责维修的项目

6.2承租人负责维修的项目

6.3维修请求与响应

7.租金迟延与违约

7.1租金迟延支付的后果

7.2违约行为与后果

8.房屋转租

8.1转租的条件与限制

8.2转租租金分配

9.房屋变更与转让

9.1房屋变更

9.2房屋转让

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2房屋交接单

11.3附件

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同简易版

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁房屋地理位置示意图

14.2租赁房屋结构示意图

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋描述

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，南北朝向，装修风格为。

1.1.4附属设施：房屋内包含家具、家电等附属设施，具体清单见附件。

1.2租金金额及支付方式

1.2.1租金金额：每月租金为元。

1.2.2租金支付方式：承租人应以银行转账的方式，在每月的第一个工作日支付当月租金。

1.2.3租金支付时间：承租人应在签订合同后五个工作日内支付第一个月的租金。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整：租金将按照市场行情每满一年进行调整，具体金额由双方协商确定。

1.3.2租金调整通知：出租人应在每年的租金调整日前一个月通知承租人。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期：本合同签订之日起共计X年，即X年X月X日。

2.3提前终止租赁条款

2.3.1提前终止租赁：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.1.1出租人权利：出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维修和保养。

3.1.2出租人义务：出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并确保房屋的安全和合法性。

3.2承租人的权利与义务

3.2.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的附属设施。

3.2.2承租人义务：承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，妥善保管附属设施。

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用规定

4.1.1房屋使用：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2房屋转租：承租人不得转租或sublet房屋，违反此规定的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。

4.2房屋维护与维修

4.2.1出租人负责维修的项目：出租人应负责维修租赁房屋的结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。

4.2.2承租人负责维修的项目：承租人应负责维修租赁房屋内的家具、家电等附属设施。

4.3房屋保险

4.3.1房屋保险：出租人应购买并维护租赁房屋的财产保险，保险费用由出租人承担。

5.押金与退房

5.1押金金额与支付

5.1.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。

5.1.2押金支付：承租人在签订合同的同时支付押金。

5.2押金退还条件与流程

5.2.1押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，