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北京宅基地买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一块位于北京的宅基地，并同意将其出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于北京市的______区/县，具体地址为______。

2.宅基地面积为______平方米，其中房屋面积为______平方米，庭院面积为______平方米。

3.宅基地用途为______，符合北京市相关规划要求。

二、买卖条件

1.甲方同意将宅基地以人民币______元的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部购房款。支付方式可为银行转账或其他双方协商确定的方式。

3.甲方应在收到购房款后______日内向乙方交付宅基地，并保证乙方能够顺利接管和使用该宅基地。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无任何纠纷和争议。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付购房款，并在接管宅基地后承担相应的维护和保养义务。如因乙方原因造成宅基地损坏或丢失，乙方应进行相应的赔偿。

3.双方应共同遵守国家法律法规和北京市相关规定，确保该笔交易的合法性和有效性。如因一方违反法律法规或相关规定造成另一方损失，违约方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.如甲方未能按时交付宅基地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.如乙方未能按时支付购房款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付利息、赔偿损失等。

3.双方应友好协商解决违约责任问题，如协商不成，可依法向有关仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便履行相关义务和享受相关权利。如合同遗失或损坏，应及时采取措施进行补救。

4.本合同受中华人民共和国法律法规管辖和保护。如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼。

篇2

甲方（卖方）：张三，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XX街XX号，身份证号码

乙方（买方）：李四，1982年2月2日出生，汉族，住址：北京市海淀区XX街XX号，身份证号码：110106198202420002。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于北京市XX区XX街XX号，面积约为XX平方米，东至XX路，西至XX路，南至XX街，北至XX街。该宅基地上有房屋XX间，已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为：京（朝）集建（XXXX）字第XX号。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地及房屋的买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金XX元（大写：XX元整）。

3.乙方在办理完宅基地及房屋过户手续后XX日内，向甲方支付剩余款项XX元（大写：XX元整）。

三、宅基地及房屋的交付

甲方应在收到乙方支付的全部款项后XX日内，将宅基地及房屋交付给乙方，并确保该宅基地及房屋的完整性和安全性。

四、宅基地及房屋的过户手续

甲乙双方应在本合同签订后XX日内，到相关部门办理宅基地及房屋的过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，确保宅基地及房屋的产权顺利过户到乙方名下。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方