广西壮族自治区房地产抵押合同(2024版).docx

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广西壮族自治区房地产抵押合同(2024版)

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同标题及版本

1.2合同双方基本信息

1.3合同目的与适用范围

第二章：抵押物描述

2.1抵押物的基本情况

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的评估与价值

第三章：抵押权的设立

3.1抵押权的设立条件

3.2抵押权的登记程序

3.3抵押权的效力范围

第四章：抵押期间的权利与义务

4.1抵押人的权利与义务

4.2抵押权人的权利与义务

4.3抵押物的占有与使用

第五章：债务履行与抵押权的实现

5.1债务的履行方式与期限

5.2债务违约的处理

5.3抵押权的实现条件与程序

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件

6.3合同变更或解除后的权利义务

第七章：违约责任

7.1违约责任的界定

7.2违约赔偿的范围与计算方法

7.3违约责任的免除与限制

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的生效条件

9.3其他补充条款

签字栏：

甲方（抵押权人）签字：________

乙方（抵押人）签字：________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________

合同编号：______

合同编号_______

第一章：合同基本信息

1.1合同标题及版本

本合同为《广西壮族自治区房地产抵押合同》（2024版），以下简称“本合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（抵押权人）：________

乙方（抵押人）：________

1.2.1甲方信息：包括但不限于名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。

1.2.2乙方信息：包括但不限于名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。

1.3合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押过程中的权利、义务和责任，适用于广西壮族自治区内房地产抵押事宜。

第二章：抵押物描述

2.1抵押物的基本情况

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

2.2抵押物的权属证明

乙方应提供抵押物的权属证书，包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。

2.3抵押物的评估与价值

2.3.1抵押物的评估应由具有资质的评估机构进行。

2.3.2抵押物的评估价值为______元，作为确定抵押金额的依据。

第三章：抵押权的设立

3.1抵押权的设立条件

抵押权的设立需满足以下条件：______。

3.2抵押权的登记程序

抵押权设立后，乙方应在______个工作日内到相关部门办理抵押登记手续。

3.3抵押权的效力范围

抵押权的效力及于抵押物的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等。

第四章：抵押期间的权利与义务

4.1抵押人的权利与义务

4.1.1抵押人有权按照合同约定使用抵押物。

4.1.2抵押人应保证抵押物的完好无损，并承担相应的维护责任。

4.2抵押权人的权利与义务

4.2.1抵押权人有权监督抵押物的使用情况。

4.2.2抵押权人有权在乙方违约时依法行使抵押权。

4.3抵押物的占有与使用

抵押期间，抵押物的占有权归乙方所有，但乙方应保证不损害甲方的抵押权利益。

第五章：债务履行与抵押权的实现

5.1债务的履行方式与期限

乙方应按照合同约定的方式和期限履行债务，包括但不限于还款计划、利息支付等。

5.2债务违约的处理

如乙方未能按时履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可依法行使抵押权。

5.3抵押权的实现条件与程序

5.3.1抵押权的实现条件包括乙方违约等情形。

5.3.2抵押权的实现程序应遵循相关法律规定，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件

合同可在以下条件下解除：______。

6.3合同变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

（注：此处为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第七章：违约责任

7.1违约责任的界定

甲方或乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2违约赔偿的范围与计算方法

7.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

7.2.2赔偿金额的计算应根据实际损失情况确定。

7.3违约责任的免除与限制

7.3.1如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除或减轻责任。

7.3.2双方应就免责条款达成一致。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先