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标准版二手房购房合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋已取得[房屋证件名称]证书，证书号为[证书号]。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）向银行申请贷款支付房款，甲方协助乙方办理贷款手续。

3.乙方选择贷款方式支付房款的，甲方同意乙方保留部分款项作为质量保证金，在办理房屋过户手续后，甲方将质量保证金退还给乙方。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在交付之日起[验收时间]内书面通知甲方，逾期视为验收合格。

3.验收合格后，双方应签订房屋交接单，并办理相关过户手续。

第四条税费及承担

1.本次交易涉及的税费按照以下方式处理：

（1）个人所得税由甲方承担；

（2）契税由乙方承担；

（3）其他税费由甲方承担。

2.具体税费金额以税务部门核定为准。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金。

3.若一方违约给另一方造成损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致后签订书面协议。

6.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任。乙方因产权纠纷或债权债务纠纷所受到的损失，由甲方负责赔偿。

7.乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续；若因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方应承担相应的责任。

8.在房屋交付前，甲方应保持房屋及其附属设施处于完好状态；在房屋交付后，乙方应对房屋及其附属设施进行妥善保管和维护。如因保管和维护不善造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。

9.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

10.本合同中涉及的“质量保证金”应根据双方协商确定的金额和支付方式在交接单中明确约定；如未明确约定或约定不明的，视为双方未约定质量保证金。质量保证金应在办理过户手续后予以退还；如因质量问题需要维修的，维修费用可从质量保证金中扣除。

11.本合同中涉及的“附属设施”包括但不限于水、电、煤气、暖气、通讯设施等；如双方对附属设施有特别约定的，应在交接单中明确注明。附属设施的维修和保养责任方应在交接单中明确约定；如未明确约定或约定不明的，视为双方共同承担维修和保养责任。

12.本合同中涉及的“交付时间”和“验收时间

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：______市______区______街______号

（2）房屋结