标准商铺租赁协议模板2024版.docx

标准商铺租赁协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2合同提前终止的程序

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条完整协议

13.1本合同为双方完整的协议

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于中华人民共和国省市区路号，具体商铺地址以商铺门口的门牌号码为准。

1.2商铺的面积

商铺的面积为平方米，具体面积以房产证或相关测量报告为准。

1.3商铺的现状

商铺现状为空置，且具备正常经营条件。商铺内部结构为毛坯，承租人可根据自身需求进行装修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用目的。

4.2租赁物的使用范围

承租人可在商铺内进行合法的商业活动，但不得影响周围环境及他人权益。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的外部维修和公共设施的维护。

5.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺在使用过程中的安全与合规。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人应按照我国法律法规的规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险费用的承担

承租人承担购买保险的一切费用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权提前终止合同。

9.2合同提前终止的程序

提前终止合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。双方应协商解决终止合同后的相关事项。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地的人民法院。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的期限

通知应在履行合同义务的期限内送达对方。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条完整协议

13.1本合同为双方完整的协议

本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，协商确定其他条款，并补充到本合同中。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺所有权证明

附件二：商铺租赁合同附件

附件三：商铺现状照片

附件四：商铺装修标准和要求

附件五：商铺经营范围审批文件

附件六：保险购买证明

附件七：租金支付证明

附件八：维修保养协议

附件一：商铺所有权证明

详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明出租人对商铺的所有权。

附件二：商铺租赁合同附件

详细要求：商铺租赁合同附件应包括租赁合同的、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等内容。

附件三：商铺现状照片

详细要求：商铺现状照片应真实反映商铺的内部和外部情况，包括商铺的装修情况、设施设备等。

附件四：商铺