施工图设计任务书(烟台海信慧园) .pdfVIP

****项目施工图设计任务书

注：施工图设计必须与任务书一致，如需变动，请及时通知甲方。

设计院在进行施工图设计时，有责任顾及建筑平面功能与立面效果，如出现效果与结

构、住户心理需求或非强条规范相冲突的情况，应事先与甲方沟通。

设计院应对设计的功能性、合理性负责，不能盲目照搬方案设计，因方案图纸已经面

对我公司其它部门，如功能、尺寸等有变动或方案不合理处须及时提出并通知甲方，

待确认后方可修改。

第一、委托设计依据：

1、符合现行的国家住宅设计规范、行业规定和地方法规。

2、批准的建筑设计方案。

3、施工图设计任务书。

4、精装及景观设计参考图。

第二、委托设计范围：

烟台海信慧园高层及多层住宅（另含半地下室及坡屋顶阁楼）、综合楼、地下车库，

以及配套的地下给水加压泵房、变配电室、换热站、物业管理用房、传达室等等，并配

合出具销售用图纸及数据。设计中与后期现场服务须积极配合市政设计院、景观设计公

司、精装修公司与各设备厂方的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

第三、委托设计内容：

一、建筑设计

（一）门窗及防盗设施：

1、单元入户应考虑寒冷气候结合立面设置门斗。单元门：所有单元均设

2400mm（宽）×2200mm（高）或2000mm（宽）×2200mm（高）自动对

讲玻璃门。

2、入户门：1250mm（1050）×2200mm防火（根据消防要求设置）防盗门，

注意两侧留门垛宽度≧50mm。高层位于公共区域门垛设置应结合相关专业

1

充分考虑消防立管数量、高层上下墙体厚度的不一致以及精装时外挂石材

的厚度，以免给将来装修带来困扰。

3、厅室门、厨房门、卫生间门实际不设置，由客户自理；洞口宽度按照：卧

室门洞宽950mm，厨房、卫生间门洞宽850mm，两边各留至少50mm门

垛。内门洞高2200mm。

4、除厨房、卫生间、储藏室、工人房外，其余尽量做凸窗，对立面影响大而

做凸窗不合适的或北向房间对节能影响较大的应提出建议。

窗台高：凸窗窗台高600mm，外凸500，放置空调室外机的凸窗上部梁底

距上层楼板建筑标高为400，（窗台板厚80mm，顶面与底面外侧做20mm

厚聚苯板保温），；厨房、储藏室、卫生间窗台高1100mm。落地窗窗台高

150mm。

窗用料：断热型铝合金窗，中空双玻采用5+9+4。

5、位于外墙阴角处的外窗，阴角一侧应设50mm宽墙垛，以供外墙保温厚度。

6、坡屋面威卢克斯窗大小为：北向：1200*1140；南向1400*1140，可根据需

要多个成组排列。应注意窗台高度及窗顶高度对人体舒适度的影响。

7、有窗的厨房、卫生间注意其上部排水管道高于窗顶，吊顶底不能低于窗上

沿。

8、厨房卫生间的门窗应注意门窗垛的宽度是否满足设备管道、暖气片等的安

置。

（二）阳台：

南北阳台设计时均不封闭，南阳台与客厅（或卧室）之间设断热铝合金落地推拉

门。（入户花园由景观做——但配合进行必要的相关专业设计）

2

多层住宅阳台设水平塑料管外伸，阳台内不设置水落管。高层住宅水落管可设在

阳台内；避免出现支管绕过阳台封边梁汇入立管造成后期阳台难以封闭的情况；屋

顶后退平台或者露台的