标准房屋租赁协议格式 2024年发布版.docx

标准房屋租赁协议格式2024年发布版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与使用范围

1.3租赁目的与合法性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限调整

2.3提前终止租赁与违约金

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

4.2房屋维修费用

4.3物业管理费

4.4水、电、燃气等公共费用

5.房屋维护与管理

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3房屋检查与维修

6.转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件与限制

6.3分租的条件与限制

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任与权益处理

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任处理

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2租赁期间的法律法规变化

11.3双方联系方式与通知义务

12.附件

12.1房屋现状照片与图纸

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交付记录

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.附录

14.1租赁合同补充协议

14.2相关法律法规与政策文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2房屋现状与使用范围

房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备及室内装修等。承租人租赁该房屋用于【租赁用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3租赁目的与合法性

承租人租赁该房屋的目的是【租赁目的】。承租人保证其租赁目的符合相关法律法规及政策规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.3提前终止租赁与违约金

双方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。违约方需支付给对方违约金，违约金为【违约金金额】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

租金为【租金金额】元/月，每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付方式与时间

租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月的【支付日期】。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【租金调整方式与周期】。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

承租人支付出租人押金【押金金额】元。租赁期满或提前终止租赁，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【退还押金时间】内退还承租人押金。

4.2房屋维修费用

房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担。

4.3物业管理费

物业管理费由承租人承担，费用为【物业管理费金额】元/月。

4.4水、电、燃气等公共费用

水、电、燃气等公共费用由承租人承担。

第五条房屋维护与管理

5.1出租人的维护责任

出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人的维护责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。

5.3房屋检查与维修

出租人应定期对房屋进行检查与维修，如因出租人原因导致房屋损坏，出租人应承担修复费用。

第六条转租与分租

6.1承租人的转租权利

承租人在符合本合同约定的条件下，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

6.2转租的条件与限制

承租人转租的，需提前【通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租不得违反本合同约定的租赁用途和租赁期限。

6.3分租的条件与限制

承租人不得将租赁房屋分租给第三方。如承租人确需分租，需提前【通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。分租不得违反本合同约定的租赁用途和租赁期限。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失【赔偿金额】。

8.2承租人的违约行为

承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失【赔偿金额】。

8.3违约责任处理

违约责任处理按照我国《合同法》的有关规定执行。

第九条争议解决

9.1双方协商解决

双方发生争议