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私有房屋出售合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号院的房产，房产证编号为：_______。

1.3“成交价”指甲方将房屋出售给乙方的价格，双方确认的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方的过程。

1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.3房屋土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。

三、成交价及支付方式

3.1双方确认，房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余款项支付给甲方。

3.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到乙方全部购房款后_______个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方承诺所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。

5.2甲方保证在合同履行过程中，不擅自变更房屋结构、用途，不影响乙方正常使用。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照合同约定的方式支付购房款。

6.2乙方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，合法使用房屋。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。

9.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

十、附件

10.1房屋产权证（复印件）

10.2土地使用权证（复印件）

10.3房屋平面图

10.4甲方身份证复印件

10.5乙方身份证复印件

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号院的房产，房产证编号为：_______。

1.3“成交价”指甲方将房屋出售给乙方的价格，双方确认的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

二、三方主体及职责

2.1甲方（卖方）：拥有房屋所有权，负责按照合同约定出售房屋。

2.2乙方（买方）：负责按照合同约定购买房屋，并支付相应款项。

2.3丙方（第三方）：负责监督合同的履行，保障甲方权益，协调处理交易过程中的纠纷。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的方式、期限支付购房款。

3.1.2甲方有权要求丙方对乙方履行合同情况进行监督，确保甲方权益不受损害。

3.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

3.2.2甲方应按照合同约定将房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施、设备、钥匙等。

4.1.2乙方有权要求丙方对甲方履行合同情况进行监督，确保交易安全。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定的方式、期限支付购房款。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法