房屋定金协议书.docx

房屋定金协议书

1.引言

该房屋定金协议书〔以下简称协议书〕由以下各方共同订立：

甲方：[出售方姓名]，身份证号码：[出售方身份证号码]，住址：[出售方住址]

乙方：[购置方姓名]，身份证号码：[购置方身份证号码]，住址：[购置方住址]

2.协议内容

2.1房屋信息

甲方是房屋的合法所有人，在此确认出售位于[房屋所在地址]的房屋〔以下简称房屋〕。房屋的面积为[房屋面积]平方米，共有权证号为[产权证号]。房屋目前的市场价格为人民币[市场价格]元。

2.2房屋定金

乙方同意在签署本协议书后的[定金支付期限]内向甲方支付人民币[定金金额]元作为房屋定金。该定金将作为确认乙方购置房屋的意愿和乙方保存房屋的合同价款的凭证。

2.3房屋买卖合同

双方同意，在乙方支付房屋定金后，甲方应立即与乙方签署正式的房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、付款方式、过户手续、交付时间等具体条款。

2.4定金的处理

2.4.1退还情况

如果甲方在乙方支付定金后，无故取消房屋买卖交易，甲方应将乙方支付的定金全额返还给乙方，并支付同等金额的违约金作为补偿。

2.4.2定金的抵扣

如果乙方在签署房屋买卖合同后不履行相关义务导致交易失败，甲方有权根据实际损失情况将定金作为违约金予以扣除。乙方应承担因违约行为而产生的一切损失，并赔偿甲方因解决该交易所产生的费用。

2.5法律适用和争议解决

本协议书的生效、解释和争议解决均适用中国法律。协议中任何一条或多条被判定为无效的，不影响其他条款的效力。

双方同意，如发生任何争议或纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

3.其他事项

3.1协议的变更

本协议书的任何变更必须经过甲方和乙方双方的书面同意，并在协议书上进行修改和签字确认。

3.2协议的生效

本协议书自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

3.3附件

本协议书包括以下附件：

[甲方身份证复印件]

[乙方身份证复印件]

[房屋所有权证复印件]

[其他相关文件]

甲方：________________________日期：____________________

乙方：________________________日期：____________________

以上是房屋定金协议书的内容，请双方仔细阅读并签署。