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福州父子过户买卖房产合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，甲方将房产过户给乙方，达成如下协议：

一、甲方所售房产情况

1.甲方所售房产为福州市区商品房，房屋座落于福州市区，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米。

2.该房屋的所有权人为甲方，甲方保证该房屋无任何纠纷，并已取得国家有关部门颁发的房屋所有权证书。

3.甲方保证该房屋为合法建筑，符合政府规划和土地使用政策，并已办理相关手续，取得合法权属证明。

4.甲方保证该房屋具备正常的居住和使用功能，并已通过相关验收。

二、房屋买卖及过户手续办理

1.乙方向甲方购买上述房产，房价款总额为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方向甲方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同当日向甲方支付定金人民币（大写）元整，（小写）元整。

（2）乙方在签订本合同后日内向甲方支付剩余房价款人民币（大写）元整，（小写）元整。

3.甲方应在收到乙方支付的房价款后日内，将上述房产过户至乙方名下。

4.过户手续办理过程中所需缴纳的税、费等费用由乙方承担。

5.如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息，并承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间将房产过户给乙方，乙方有权要求甲方按每逾期一日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间向甲方支付房价款，甲方有权要求乙方按每逾期一日向甲方支付应付款万分之五的违约金。

3.如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方除退还乙方已支付的房价款及利息外，还应承担已付房价款百分之三十的赔偿责任。

4.如因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方除向甲方支付已付房价款及利息外，还应承担已付房价款百分之三十的赔偿责任。

四、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，福州市房地产交易中心存档一份。具有同等法律效力。

4.本合同中所有条款的标题仅为方便阅读所设，不影响合同内容的解释和执行。

5.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向福州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决对双方均具有法律约束力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于福州市的房产，现决定将其过户给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________

2.房产面积：_____________________________________平方米

3.房产结构：_____________________________________

4.房产用途：_____________________________________

二、过户价格及支付方式

1.过户价格：人民币_____万元整（大写：_____万圆整）

2.支付方式：乙方需在合同签订后_____天内将全款支付至甲方指定账户。

三、过户时间及相关费用

1.过户时间：双方同意在合同签订后_____天内办理房产过户手续。

2.过户费用：过户过程中产生的所有费用均由甲方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

2.乙方如未能按时支付全款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

3.如因甲方原因无法完成过户，甲方需向乙方返还已支付的款项，并赔偿乙方的实际损失。

五、其他约