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商铺拆迁租赁合同范本(四篇)

商铺拆迁租赁合同范本(一)

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其

合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

一、租赁商铺描述

1、甲方将其合法拥有的座落于__________________________的

商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：____________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同

意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自________年_______月______日起

至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年_____人民币，大写_____.第一次需支

付_____年租金，一次性支付______元，大写____________.第_____年

开始租金提前______个月每______年一次性支付，具体租金按每年

______%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成

协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确

定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，

无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添

置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未

能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的

赔偿责任。

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业

需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业

管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。

在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实

质性结果，乙方全权承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处

于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙

方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租

赁期满前的______个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，

结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的

结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第

三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋

范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过___