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商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇

第1篇示例：

法院：

原告：×××先生/女士

被告：×××开发商/房产中介公司

原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根

据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望

得到公正裁决。

一、起诉请求

1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。

2、判令被告承担本案诉讼费用。

二、事实与理由

1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定

购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。

2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备

在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。

3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以

各种理由推托交付。直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。

4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新

房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。

5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，

导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。

三、证据

1、商品房买卖合同及相关附件

2、支付凭证

3、交涉函、短信等通讯记录

因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违

约金，并承担本案相关诉讼费用。希望法院依法公正裁决，保护原告

的合法权益。

特此起诉。

原告：×××

日期：××年××月××日

第2篇示例：

关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本

原告：XXX

被告：XXX

原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。原、

被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法

院提起诉讼，请求依法判决如下：

一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，

约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。双方约定在X年X

月X日交付房屋，并在签订合同后各自支付定金。被告未按时交付房

屋，致使原告遭受损失。

二、原告多次要求被告履行合同义务，要求交付房屋或者返还已

支付的定金，但被告一直未能给出正面答复，导致原告遭受了财产损

失。

三、原告在此向法院起诉，请求判令被告：1.履行合同义务，按

照合同约定交付房屋；2.如无法交付房屋，则返还原告已支付的定金

及相应利息；3.承担诉讼费用。

四、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，原告的诉

讼请求是完全合法合理的。为了维护原告的合法权益，恳请贵法院依

法判决。

附：相关证据材料及事实证明

注意：此起诉状为模板范本，如果申请人需要向法院起诉商品房

买卖合同纠纷，请根据具体情况修改相关内容。愿原告与被告能够尽

快解决纠纷，平息矛盾。

第3篇示例：

关于商品房买卖合同纠纷的起诉状

原告：XXX

被告：XXX

XXXX年XX月XX日

XXXXXX人民法院：

原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房

买卖合同，约定了房屋的交付时间、房款的支付方式、房屋的质量要

求等各项条款。然而在合同履行过程中，因被告的违约行为，导致原

告权益受损，故原告不得不向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决被告

承担相应法律责任。

一、事实和理由

1.原告与被告签订的商品房买卖合同约定，房屋应在XXXX年XX

月XX日前交付并完成相关过户手续。然而至今已经过去了多月，被告

依然未将房屋交付给原告，严重违反了合同约定。

2.在合同约定中，被告承诺房屋质量符合国家相关标准，但实际情

况却下达了严重的质量问题，如墙体开裂、管道渗漏等，影响了房屋

的使用功能。

3.原告曾多次要求被告履行合同义务，修复房屋质量问题并按时交

付房屋，但被告置之不理，严重损害了原告的合法权益。

二、诉讼请求

根据上述事实和理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：

1.责令被告立即履行商品房买卖合同的约定，修复房屋质量问题并

按时交付房屋。

2.判决被告赔偿原告因