房屋借款抵押合同格式范本(6篇) .pdfVIP

房屋借款抵押合同格式范本

抵押人（以下简称甲方）_____（本人）（妻子）姓名：_____

居民身份证号码：_____地址：

联系电话：_____

抵押权人（以下简称乙方）_____（本人）（妻子）姓名：_____

居民身份证号码：_____地址：

联系电话：_____

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同

意，达成以下合同条款：

第一条因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自

愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）

及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相

关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于____年，房屋结构为

土木结构，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米），

房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平

面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证

号）为_____、该院落具体位置为：

东邻：_____

西邻：_____

南邻：_____

北邻：_____

第1页共17页

登记长度为：_____米、宽度为_____米，面积共____平米

该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的

菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田

一并抵顶。

第二条本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地

产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面

积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付

抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋

抵押价款保持不变。

第三条该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年

限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得

集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋抵押

后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币

大写_____即人民币小写____元。其中_____（小写：_____）为房屋实

际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

第五条甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应

无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电

费、有线电视费等。

第六条乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）____

万____千____百____拾____元整。甲方并应于本合同生效之日起____

第2页共17页

日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。甲方应

于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在

应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

第七条对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合

同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计

算。逾期超过____天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权

按下述约定，追究乙方的违约责任。

1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%

向乙方支付违约金。

2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方

抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十

一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利

率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追

究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第3页共1