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房屋买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋

出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构及面积为

____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为

____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________

元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：

____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指

定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：

____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交

按揭贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应在本

合同签订之日起____个工作日内，一次性付清剩余房款。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，分期支付剩余

房款。具体付款方式和付款期限见附件一。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户所产生的费用，按照下列第____种方式承担：

（1）由甲方承担。

（2）由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：房屋所有权、土地使

用权、规划用途、建筑设计等。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应

的违约责任。

4.2甲方应按照国家标准和行业规范，对房屋进行质量保修。具体保修范围和保

修期限见附件二。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合

同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋，乙方有权要

求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×房屋成交价格

×0.01%。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付

款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款金额×0.01%。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________