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房地产抵押合同协议范本(2024版)
合同目录
第一章：合同基本信息
1.1合同目的和适用范围
1.2合同当事人
1.3定义和术语解释
第二章：抵押物
2.1抵押物的详细描述
2.2抵押物的权属证明
2.3抵押物的现状和评估
第三章：抵押权
3.1抵押权的设立条件
3.2抵押权的效力范围
3.3抵押权的登记
第四章：抵押金额及期限
4.1抵押金额的确定
4.2抵押期限的规定
4.3抵押期限的变更和延长
第五章：债务履行
5.1债务的类型和范围
5.2债务履行的方式和时间
5.3债务履行的证明
第六章：抵押物的管理和维护
6.1抵押物的日常管理
6.2抵押物的维护和保养
6.3抵押物保险
第七章：违约责任
7.1违约的认定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的范围和计算方法
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1合同变更的条件和程序
8.2合同解除的权利和条件
8.3合同终止的情形
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2适用法律和管辖法院
第十章：其他条款
10.1附加条款
10.2通知和送达方式
10.3合同生效条件
签约信息
签字栏
抵押人（签字/盖章）：______
抵押权人（签字/盖章）：______
签订时间：____年____月____日
签订地点：______
合同编号_______
第一章：合同基本信息
1.1合同目的和适用范围
本合同旨在确立抵押人与抵押权人之间关于房地产抵押的法律关系，并明确双方的权利和义务。
1.2合同当事人
1.2.1抵押人信息：______（名称/姓名）、地址、法定代表人或授权代表。
1.2.2抵押权人信息：______（名称/姓名）、地址、法定代表人或授权代表。
1.3定义和术语解释
本合同中的专业术语和表述，按照本合同附件一《术语解释》所列的定义进行解释。
第二章：抵押物
2.1抵押物的详细描述
抵押物为抵押人合法拥有的位于______的房地产，具体包括房屋、土地使用权等。
2.2抵押物的权属证明
抵押人应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.3抵押物的现状和评估
2.3.1抵押物现状：抵押物应处于良好状态，无重大损坏或权利负担。
2.3.2抵押物评估：抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估结果作为抵押金额的参考。
第三章：抵押权
3.1抵押权的设立条件
抵押权自抵押登记完成之日起设立。
3.2抵押权的效力范围
抵押权的效力及于抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的转让、出租等。
3.3抵押权的登记
3.3.1抵押登记：抵押人应在合同签订后______日内完成抵押登记。
3.3.2登记费用：抵押登记及相关费用由抵押人承担。
第四章：抵押金额及期限
4.1抵押金额的确定
抵押金额根据评估价值和债务总额协商确定，为人民币______元。
4.2抵押期限的规定
抵押期限自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止。
4.3抵押期限的变更和延长
抵押期限可根据债务履行情况，经双方协商一致后进行变更或延长。
第五章：债务履行
5.1债务的类型和范围
债务包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
5.2债务履行的方式和时间
债务履行应按照合同约定的方式和时间进行，包括一次性或分期履行。
5.3债务履行的证明
债务履行完毕后，抵押权人应出具债务履行证明书。
第六章：抵押物的管理和维护
6.1抵押物的日常管理
抵押人应妥善管理抵押物，确保其价值不受损害。
6.2抵押物的维护和保养
抵押人应定期对抵押物进行必要的维护和保养。
6.3抵押物保险
抵押人应为抵押物投保足额保险，并将保险单正本交由抵押权人保管。
合同编号______
第七章：违约责任
7.1违约的认定
任何一方违反本合同条款，或未能履行约定义务，视为违约。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。
7.3违约赔偿的范围和计算方法
7.3.1赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、追索损失的费用等。
7.3.2赔偿金的计算方法依照相关法律规定或双方协商确定。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1合同变更的条件和程序
8.1.1合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。
8.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。
8.2合同解除的权利和条件
8.2.1一方在对方严重违约时，有权解除合同。
8.2.2解除合同应以书面形式通知对方。
8.3合同终止的情形
8.3.1债务履行完毕，合同自然终止。
8.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
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