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房产抵债协议书范本

甲方（债务人）：__________

联系号码：__________

住质：__________

乙方（债权人）：__________

联系号码：__________

住质：__________

鉴于甲方因__________（借款事由），尚欠乙方人民币（大

写）：__________元整（小写）：__________元整，现甲乙双方就

甲方以房产抵偿债务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、抵债房产基本信息

1.1抵债房产位于：__________（房产详细地质）。

1.2房产证号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并

承担因此产生的法律责任。

二、房产评估

2.1甲乙双方同意，以__________年__________月__________

日为评估基准日，共同委托具有相应资质的评估机构对抵债房产进

行评估。

2.2评估结果作为房产抵偿债务的依据，评估费用由甲方承

担。

三、房产过户

3.1甲方应在评估结果确定后__________日内，将抵债房产过

户至乙方名下。

3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

四、债务偿还

4.1自房产过户至乙方名下之日起，甲方欠乙方债务视为已清

偿。

4.2若房产评估价值低于甲方欠乙方债务，甲方需在过户完成

后__________日内，一次性支付差额部分给乙方。

4.3若房产评估价值高于甲方欠乙方债务，乙方应在过户完成

后__________日内，一次性支付差额部分给甲方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违

约金，计算方式为：逾期天数×人民币__________元/天。

5.2乙方未按约定支付差额部分给甲方的，应向甲方支付违约

金，计算方式为：逾期天数×人民币__________元/天。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向__________（合同签订地）人民法院提

起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：房产证复印件、评估报告

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况

修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有

效性和合法性。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.房产存在共有权人：

条款1：甲方应提供共有权人同意抵债的书面证明。

条款2：共有权人应参与签订本协议，并承担相应的权利义

务。

条款3：若共有权人不同意抵债，甲方需在协议签订前解决共

有权问题。

2.房产存在租赁关系：

条款1：甲方应披露租赁合同的内容，包括租期、租金等。

条款2：乙方同意接收租赁合同，并继续履行租赁关系。

条款3：若乙方要求解除租赁合同，甲方应协助办理，并承担

相应的违约责任。

3.房产存在抵押或查封情况：

条款1：甲方应在过户前解除抵押或查封状态，并承担相应费

用。

条款2：若甲方无法解除抵押或查封，乙方有权解除本协议，

并要求甲方支付违约金。

条款3：甲方应提供与抵押权人或查封机关的协商记录，证明

其在积极解决相关问题。

4.房产涉及遗产继承纠纷：

条款1：甲方应提供遗产继承的合法证明文件。

条款2：若遗产继承存在争议，甲方应在过户前解决争议，并