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房地产贷款担保2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1贷款方

2.2担保方

2.3借款人

第三章：贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四章：担保事项

4.1担保方式

4.2担保范围

4.3担保期限

第五章：权利与义务

5.1贷款方的权利与义务

5.2担保方的权利与义务

5.3借款人的权利与义务

第六章：贷款发放与偿还

6.1贷款发放条件

6.2贷款偿还方式

6.3提前还款

第七章：担保财产的管理和处置

7.1担保财产的管理

7.2担保财产的处置条件

7.3担保财产的处置程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决程序

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同文本

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1贷款方签字

12.2担保方签字

12.3借款人签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款方、担保方及借款人之间的权利、义务和责任，确保贷款的顺利发放和偿还。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于贷款方向借款人提供的房地产贷款及担保方为此贷款提供的担保。

第二章：合同主体

2.1贷款方

贷款方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2担保方

担保方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3借款人

借款人名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：______。

第三章：贷款概述

3.1贷款金额

贷款金额为人民币______元整（￥______）。

3.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

3.3贷款利率

贷款利率为年利率______%，在贷款期限内按______方式调整。

第四章：担保事项

4.1担保方式

担保方式为______（如抵押、质押等）。

4.2担保范围

担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至贷款本息及其他费用全部清偿完毕之日止。

第五章：权利与义务

5.1贷款方的权利与义务

5.1.1贷款方有权按合同约定发放贷款，并收取利息。

5.1.2贷款方应按约定及时、足额发放贷款。

5.2担保方的权利与义务

5.2.1担保方有权要求借款人按时偿还贷款本息。

5.2.2担保方应妥善保管担保财产，并在必要时配合贷款方处置担保财产。

5.3借款人的权利与义务

5.3.1借款人有权按合同约定使用贷款。

5.3.2借款人应按约定偿还贷款本息，并承担相关费用。

第六章：贷款发放与偿还

6.1贷款发放条件

贷款发放条件包括但不限于借款人提供完整的贷款申请材料和担保方同意担保。

6.2贷款偿还方式

贷款偿还方式为______（如等额本息、等额本金等）。

6.3提前还款

借款人可在不损害贷款方和担保方利益的前提下提前还款，具体条件为______。

以上为房地产贷款担保合同前半部分内容。

第七章：担保财产的管理和处置

7.1担保财产的管理

7.1.1担保方应负责担保财产的日常管理和维护，确保其价值不因非正常因素而减少。

7.1.2担保财产在担保期间如需进行重大变更或处置，应事先征得贷款方的书面同意。

7.2担保财产的处置条件

7.2.1如借款人未能按时偿还贷款本息，贷款方有权要求担保方处置担保财产以偿还债务。

7.2.2担保财产的处置应遵循法律规定和合同约定，确保贷款方的合法权益。

7.3担保财产的处置程序

7.3.1贷款方提出处置要求后，担保方应在______日内启动处置程序。

7.3.2担保财产的处置应通过公开、公平的方式进行，处置所得优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1违约情形包括但不限于借款人未按时偿还贷款本息，担保方未妥善管理担保财产等。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金的计算方式为______。

8.3违约处理

8.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。

8.3.2如违约方未能在规定期限内纠正，守约方有权采取法律允许的措施维护自身