房地产认筹协议正规范本(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产认筹协议正规范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：认筹条件

2.1认筹资格

2.2认筹流程

2.3认筹金的支付与退还

第三章：认筹权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3双方共同义务

第四章：认筹金管理

4.1认筹金的保管

4.2认筹金的使用

4.3认筹金的监管

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除条件

5.3解除后的权利义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3赔偿范围与计算方法

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3法律适用与管辖

第八章：其他

8.1通知与送达

8.2合同的解释权

8.3附加条款

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

第十章：附件

10.1附件清单

10.2附件的效力

10.3附件的更新与补充

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产认筹过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，促进房地产交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的______项目（以下简称“项目”）的认筹活动。乙方通过本合同参与认筹，表明其对项目有购买意向并愿意遵守本合同规定。

1.3定义和解释

本合同中所称的“认筹”是指乙方为表达购买甲方开发项目房产的意向，按照本合同规定向甲方支付一定金额的认筹金，并取得相应的认筹资格。

第二章：认筹条件

2.1认筹资格

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。乙方在满足甲方规定的条件后，方可参与认筹。

2.2认筹流程

乙方应按照甲方公布的认筹流程进行操作，包括但不限于填写认筹申请、支付认筹金、签署本合同等。

2.3认筹金的支付与退还

乙方应在规定时间内支付认筹金至甲方指定账户。若乙方未在规定时间内选房或放弃购买，甲方应按照约定退还认筹金。

2.3.1认筹金支付方式

乙方可选择以下支付方式之一支付认筹金：______。

第三章：认筹权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权按照本合同规定收取认筹金，并在乙方违约时按照约定扣除相应金额。甲方应保证认筹活动的公开、公平、公正。

3.2乙方权利与义务

乙方有权在认筹期间了解项目信息，并在选房时享有优先选择权。乙方应按照本合同规定支付认筹金，并在规定时间内参与选房。

3.3双方共同义务

甲乙双方应共同遵守本合同规定，维护认筹活动的秩序，确保交易的顺利进行。

3.3.1信息披露

甲方应向乙方提供项目的真实、准确、完整的信息，乙方应保证所提供信息的真实性。

第四章：认筹金管理

4.1认筹金的保管

甲方应将收到的认筹金存入指定的银行账户，并按照相关法律法规进行管理。

4.2认筹金的使用

甲方应将认筹金专项用于项目开发建设，不得挪作他用。

4.3认筹金的监管

甲方应接受乙方及有关部门对认筹金使用的监督和检查。

4.3.1监管机构

认筹金的监管机构为______，负责对甲方的认筹金使用情况进行监督。

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他法律规定的情形，双方可协商解除合同。

5.3解除后的权利义务

合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的认筹金，并根据实际情况协商处理其他相关事宜。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方违反合同约定，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担

违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。

6.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。计算方法按照相关法律法规和本合同约定执行。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2争议解决程序

协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章：其他

8.1通知与送达

任何一方需要通知对方时，应以书面形式进行。送达地址以本合同所记载的地址为准。

8.2合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

8.3附加条款

双方可就本合同未尽事宜另行协商，达成一致后作为本合同的补充条款。

第九章：签字栏

9.1甲方签字

甲方（盖章）：______授权代表签字：______

9.2乙方签字

乙方签字：______