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借款合同范本房屋抵押

合同编号：__________

借款合同范本房屋抵押

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于借款人需要资金用于房屋购买，且愿意将所购买的房屋作为抵押物，贷款人愿意向借款人提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2贷款用途：用于购买房屋。

1.3贷款期限：自贷款发放之日起算，共计____年。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有变动，双方协商调整。

2.2还款方式：借款人每月偿还贷款本息，具体还款金额和还款日根据贷款人和借款人协商确定。

第三条房屋抵押

3.1借款人将其购买的房屋抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的抵押物。

3.2抵押房屋的基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋所有权人：____________________

3.3借款人应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。

第四条借款人的义务

4.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.2借款人应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。

4.3借款人应确保抵押房屋的价值不低于贷款金额，并负责维护和管理抵押房屋。

第五条贷款人的权利

5.1贷款人有权按照本合同约定的期限和方式收回贷款本金和利息。

5.2借款人逾期还款的，贷款人有权加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。

5.3借款人不履行本合同约定的义务的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2借款人逾期还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付滞纳金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（盖章）：____________________

贷款人（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.借款人身份证明

3.贷款人授权书（如有）

4.抵押登记证明

5.贷款收据

6.还款计划表

7.房屋评估报告

二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定用途使用贷款，挪作他用的行为。

2.借款人未按期足额偿还贷款本息，逾期还款的行为。

3.借款人不履行合同约定的维护和管理抵押房屋的义务。

5.借款人提供的身份证明、房屋所有权证明等文件不真实、不完整。

6.贷款人未按约定期限和方式发放贷款或收回贷款本金和利息。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指接受贷款人贷款的人，需按照合同约定用途使用贷款并按时还款。

2.贷款人：指提供贷款给借款人的人，有权按合同约定收回贷款本金和利息。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产，在本合同中为所购买的房屋。

4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。

5.贷款利率：指借款人按期偿还贷款本息时需要支付的利息比率。

6.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期还款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照违约金条款追究其违约责任。

2.问题：借款人逾期还款。

解决办法：贷款人可以要求借款人立即还款，并加收滞纳金；如借款人仍不履行，贷款人可以依法行使抵押权。

3.问题：抵押登记手续未能办理成功。

解决办法：借款人和贷款人应共同配合，重新准备相关材料，再次办理抵押登记手续。

4.问题：房屋价值下降，不足以覆盖贷款金额。

解决办法：借款人应尽快联系贷款人，协商补充抵押物或增加其他担保措施。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业购置固定资产贷款

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