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成套住宅抵押担保合同书
甲方（抵押人）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（抵押权人）：
法定代表人：
联系电话：
地址：
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，并愿意以其合法拥有的成套
住宅作为抵押物，为贷款提供担保。甲乙双方根据《中华人民共和国
合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本抵押担保合
同书。
第一条抵押物
1.1甲方同意以其名下位于[详细地址]的成套住宅作为抵押物，该住
宅建筑面积为[面积]平方米，房屋所有权证编号为[证书编号]。
1.2抵押物的详细情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、权属状
况等，已由甲方提供给乙方，并经乙方确认。
第二条抵押担保的范围
2.1本抵押担保的范围为甲方根据贷款合同向乙方借款的本金、利息、
违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
第三条抵押物的评估与保险
3.1甲方应保证抵押物的价值不低于[评估价值]元，且已由乙方认可
的评估机构进行评估。
3.2甲方应在合同签订后[时间]内为抵押物投保，保险金额不得低于
抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同的履行期限。
第四条抵押权的设立
4.1甲方应在合同签订后[时间]内，协助乙方到相关部门办理抵押登
记手续。
4.2抵押权自抵押登记之日起设立。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权在本合同约定的范围内使用抵押物。
5.2甲方应保证抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的使用性质
或进行重大改造。
5.3甲方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。
6.2乙方应按照贷款合同的约定，及时发放贷款。
第七条违约责任
7.1甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并
可依法行使抵押权。
7.2甲方如擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造，应承担相应
的违约责任。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或
解除。
8.2双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成
的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：
日期：
乙方盖章：
法定代表人签字：
日期：
（注：以上内容为示例文本，具体合同内容应根据实际情况和相关法
律法规进行调整和完善。）
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