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甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、物业服务内容

1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、

柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅

炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

3.规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于

道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、

停车场等。

4.规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、

文化体育娱乐场所等。

5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物

共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊的管理，包括但不限于交通秩序的维护、车辆停放的管

理。

7.安全防范工作，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等。

8.物业及物业管理档案、资料的管理，包括但不限于物业档案的建立、管理，物业

管理资料的收集、整理、归档。

9.甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满

前，双方如无异议，则本合同自动延续__年。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含了乙方提供

上述物业服务的全部费用，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

2.甲方应在每月的__日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后__日内，向甲方开具正式的发票。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

2.有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。

3.应按照本合同的约定按时支付物业服务费用。

4.应向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件。

5.应协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照本合同的约定收取物业服务费用。

2.有权根据本合同的约定及相关法律法规的规定，对厂区进行物业管理。

3.应按照本合同的约定提供优质、高效的物业服务，确保厂区的正常运行和管理。

4.应定期向甲方报告物业服务工作的情况，接受甲方的监督和检查。

5.应妥善保管和使用甲方提供的物业管理相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。

6.应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定，依法经营，诚实守信。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付

金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权暂停提供物业服务，并追究甲

方的违约责任。

2.若乙方未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方

在限期内未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按

照当月物业服务费用的__%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙

方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔

偿责任。

六、合同的解除和终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.若甲方未按照本合同的约定按时支付物业服务费用，逾期超过__日的，乙方有权