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物业管理服务合同（精选4篇）

物业管理服务合同1

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_________

名称：_________

主任：_________

_________

联系电话：_________

受托方（以下简称乙方）：_________

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册_________

联系电话：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________

号

四至：东_________南_________西_________北

占地面积：_________平方米

建筑面积：_________平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本

合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设

备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、

屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、

暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监

控设备、建筑物防雷设施、_________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、

文化体育娱乐场所、_________。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地

停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_________。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责

任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料、_________。

第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当

事双方协商。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。

第十六条其它委托事项

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。自_________

年_________月_________日_________时起至_________年_________月

_________日_________时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人

的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之

间的关系；

2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设

施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措

施督促业主、使用人按时交纳物业管