房地产标准买卖协议样本(2024年)版.docx

房地产标准买卖协议样本(2024年)版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3交易价格

1.4交房日期

1.5付款方式

1.6违约金

1.7争议解决

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2房屋现状

2.3附属设施

2.4权利与义务

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间与方式

4.交房与过户

4.1交房条件

4.2交房日期

4.3过户手续

4.4产权转移

5.买方义务

5.1支付款项

5.2配合过户

5.3维护房地产现状

6.卖方义务

6.1交付房地产

6.2配合过户

6.3保证房地产权属

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2附加条款

10.3法律效力

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋维修

11.3租赁事宜

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房地产现状照片

12.3付款凭证

13.签署地点与日期

13.1签署地点

13.2签署日期

14.双方签字

14.1买方签字

14.2卖方签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2房地产

本合同所指的房地产位于（房地产位置），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

1.3交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），即（小写）：（交易价格小写）。

1.4交房日期

甲方应在本合同签订后（交房日期）前将房屋交付给乙方。

1.5付款方式

1.6违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

1.7争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

房地产位于（房地产位置），房屋面积为（房屋面积）平方米。

2.2房屋现状

房屋现状为（房屋现状描述），包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。

2.3附属设施

房地产附属设施包括（附属设施列表），均随房屋一并转让。

2.4权利与义务

甲方保证其对房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），即（小写）：（交易价格小写）。

3.2定金

乙方在本合同签订后（定金支付时间）内支付定金人民币（大写）：（定金金额），即（小写）：（定金金额小写）。定金支付至甲方指定的账户。

3.3首付款

乙方应在本合同签订后（首付款支付时间）内支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），即（小写）：（首付款金额小写）。首付款支付至甲方指定的账户。

3.4贷款事宜

乙方如需贷款，应在本合同签订后（贷款申请时间）内向贷款机构申请贷款，并将贷款结果通知甲方。

3.5支付时间与方式

尾款支付时间为（尾款支付时间），支付方式为（支付方式），支付至甲方指定的账户。

第四条交房与过户

4.1交房条件

甲方应在下列条件满足后交付房屋：

（1）乙方支付定金；

（2）乙方支付首付款；

（3）贷款事宜妥善解决。

4.2交房日期

甲方应在本合同签订后（交房日期）前将房屋交付给乙方。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4产权转移

过户完成后，房地产的产权归乙方所有。

第五条买方义务

5.1支付款项

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付定金、首付款及尾款。

5.2配合过户

乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。

5.3维护房地产现状

乙方在购房后应妥善保管和使用房地产，维护其现状。

第六条卖方义务

6.1交付房地产

甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋给乙方。

6.2配合过户

甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。

6.3保证房地产权属

甲方保证其对房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第八条违约责任

8.1买方违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付款项、配合过户或维护房地产现状的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

8.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋、协助过户或