物业服务合同范本样本模板 .pdfVIP

物业服务协议

九月

物业服务协议

第一章总则

第一条本协议当事人

委托方（以下简称甲方）:。

受托方（以下简称乙方）:。

依据相关法律、法规,在自愿、平等、协商一致基础

上,甲方将委托于乙方实施物业管理,

签订本协议。

第二条物业基础情况

1．物业类型:物业。

2．座落位置:。

3．四至:东、南、西、北。

4．占地面积:平方米,建筑面积:平方

米。

第三条乙方提供服务受益人为本物业全体业主和物业

使用人,本物业全体业主和物业使用人均应对推行本协议负

担对应责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位维修、养护和管理,包含:

屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备维修、养护、运行和管理,包

含:车辆管理系统,共用上下水管道、落水管、烟囱、共

用照明、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内外

消防设施设备、电梯、柴油发电机系统。

第六条市政公用设施和隶属建筑物、构筑物维修、养

护和管理,包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、

池、井、自行车棚、停车场。

第七条公用绿地、花木、建筑小品养护与管理。

第八条隶属配套建筑和设施维修、养护和管理,包含

物业管理用房。

第九条公共环境卫生,包含公共场所、房屋共用部位

清洁卫生、垃圾搜集。

第十条交通与车辆停放秩序管理。

第十一条维持公共秩序,包含安全监控、巡视、门岗

执勤。

第十二条管理与物业相关工程图纸、住用户档案与完

工验收资料。

第十三条组织开展小区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:

1．物业管理服务费。

2．电梯使用费（包含电梯年检费）。

3．水费。

4．电费。

5．暖气费。

6．车辆管理事宜。

7．垃圾清运费。

8．消防年检费（依据实际情况,协商约定）。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施

及设备维修、养护,在当事人提出委托时,乙方能够接收委

托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主管理规约行为,

针对具体行为并依据情节轻重,采取批评、劝戒、警告、阻

止等方法。

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为年,自年月日

0时起至年月日24时止。假如经过评议,广大业

主认可乙方服务,此协议可顺延实施两年。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1．代表和维护产权人、使用人正当权益。

2．制订业主管理规约并监督业主和物业使用人遵守规

约。

3．审定乙方确定物业管理制度。

4．检验监督乙方管理工作实施及制度实施情况。

5．审定乙方提出物业管理服务年度计划。

6．负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资

料,并于协议生效之日起60日内向