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物业服务合同范本

甲方：_____

地址：_____

联系电话：_____

乙方：_____

法定代表人（负责人）：_____

资质等级：_____，资质证书编号：_____

住所：_____

公司联系电话：_____

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名

称）的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情

况

建筑区划名称：

建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、

商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）

座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段

（巷）____号附____号；

四至范围（规划平面图）：

东南

西北

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占地面积：____平方米；

总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平

方米；

物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.

第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服

务用房建筑面积____平方米，位于_____.

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，

但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，

也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承

担。

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：

（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附

件四；

（二）公共绿化的维护，详见附件五；

（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；

（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；

（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；

（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；

（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；

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（八）_____.

第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对

建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档

案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。

甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现

的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件

十三.

第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑

面积向业主收取物业公共服务费用。

1、住宅建筑区划内：

住宅用房：____元/月·平方米；其中：绿化养护费用：____元/

月·平方米；环境卫生维护费用：____元/月·平方米；秩序维护费

用：____元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维

护费用：____元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责

任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：____元/月·平方米；办

公费用：____元/月·平方米；固定资产折旧费：____元/月·平方

米；费用：______________元/月·平方米；费用：______________元

/月·平方米。

非住宅用房：_____元/月·平方米；其中：绿化养护费用：____

元/月·平方米；环境卫生维护费用：____元/月·平方米；秩序维护

费用：____元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和

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维护费用：____元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众

责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：____元/月·平方米；

办公费用：____元/月·平方米；固定资产折旧费：____元/月·平方

米；费用：______________元/月·平方米；费用：______________元

/月·平方米；费用：_