物业服务合同模板(12篇) .pdfVIP

物业服务合同模板(12篇)

在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有

效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面我给

大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一

起来看一看吧。

物业服务合同模板篇1甲方：

乙方：

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲

方将全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

（一）、管理范围：

甲方将位于委托给乙方实行统一管理、综合服务。

物业类型：

建筑占地：平方米，建筑面积：平方米

（二）、管理事项：

1、房屋的使用、维修、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、

地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供

水、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管

理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

1/58

5、公共卫生的清洁、垃圾编写、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资

料。

（一）、甲方：

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。

3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

5、向乙方提供商业用房和管理用房。

6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

10、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，

双方各占50%，合计占总积分的40%，

11、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分

的30%。

1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一

次罚款300~500元。

2、乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物

2/58

业管理按同比例削减。

3、乙方工作质量基本达到所规定，经考核后为70分的，物

业管理费全额缴交。

一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进

行修订、更改或补充，以书面合同为准。

二、因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，

以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。

三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达

不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理

产生的质量事故的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。

四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，

双方应按有关法律规定及时协调处理。

五、本合同自签字之日起生效。

六、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份。

甲方（章）：乙方（章）：

代表人：代表人：

_____年___月___日____年___月___日

物业服务合同模板篇2第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）

名称：

法定代表人：

3/58

注册地址：

联系电话：

受委托方（以下简称乙方）：

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），

甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方

经平等协商一致，订立本合同。

第二条物业基本情况