房地产租赁居间协议样本2024年标准版.docx

房地产租赁居间协议样本2024年标准版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.其他约定

11.1居间服务费用

11.2房屋交付时间及条件

11.3房屋返还时的要求

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期及签字页

14.1合同生效日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

甲方（出租方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租方）。

1.2租赁期限及起止日期

本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

本租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【支付周期】支付一次。

2.2租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式将租金支付给甲方。

2.3租金支付时间

乙方应于每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

乙方须按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。保险费用由甲方承担。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。

6.2承租方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋；有义务按照约定支付租金，合理使用房屋并维护房屋的完好。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

7.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议权利。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除条件

合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

（一）租赁期满，双方未续签合同；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）依法或合同约定解除合同的其他情形。

10.2合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。

第十一条其他约定

11.1居间服务费用

本合同的居间服务费用为人民币【居间服务费用金额】元整（大写：【居间服务费用金额】元整），由【费用承担方】承担。

11.2房屋交付时间及条件

房屋交付时间为【交付时间】，交付条件为【交付条件】。

11.3房屋返还时的要求

乙方在返还房屋时，应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第十二条附件

12.1房屋照片

附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件。

12.2租赁押金收据

附件中包含租赁押金收据，作为本合同附件。

第十三条签字