物业和业主委员会服务合同范本 .pdfVIP

物业服务合同

甲方（物业公司）：_______________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

乙方（业主委员会）：_______________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共

和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，

就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________________________

1.2物业地址：_________________________________________

1.3物业类型：_________________________________________

1.4管理面积：_________________________________________

二、服务内容

2.1甲方提供的物业服务包括但不限于：

2.1.1物业的日常维护与保养；

2.1.2公共区域的清洁卫生；

2.1.3绿化管理与养护；

2.1.4安全防范与保安服务；

2.1.5设备设施的运行与维修；

2.1.6车辆管理与停车场服务；

2.1.7其他：________________________。

三、服务费用及支付方式

3.1服务费用：人民币_________元/月（大写：________________________），共计人民币

_________元/年（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应在每月______日前将当月服务费用支付至甲方指定账户，具体账户信

息如下：

户名：_______________________________

开户银行：___________________________

账号：_______________________________

四、双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应按照合同约定提供高质量的物业服务，维护物业的正常运行。

4.1.2甲方应定期向乙方报告物业管理工作的开展情况，接受乙方的监督和指导。

4.1.3甲方应妥善保管乙方提供的各类设施设备，并按时维护保养。

4.1.4甲方有权按时收取物业服务费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权监督甲方的物业管理工作，提出合理建议和意见。

4.2.2乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

4.2.3乙方应配合甲方的物业管理工作，维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，需向守约方支付违约金人民币_________元，并赔偿因此

造成的损失。

5.2如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付相应的

违约金。

5.3如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并要求甲方

在______日内整改完毕。

六、合同的解除与终止

6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方提前______日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。

6.3甲方有权依法解除本合同的情形包括但不限于：乙方未按时支付物业服务费用或严重违

反物业管理规定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一

方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业公司）签字：________________乙方（业主委员会）签字：

________________

签订日期：