房地产经纪买卖协议规范化文本版.docx

房地产经纪买卖协议规范化文本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房地产经纪方

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权情况

2.3房源现状描述

第三条购房需求

3.1买方购房需求

3.2买方购房预算

3.3买方购房资格

第四条房地产经纪服务内容

4.1房源信息收集

4.2房源带看安排

4.3交易流程协助

4.4交易双方协调

第五条经纪费用及支付方式

5.1经纪费用标准

5.2经纪费用支付时间

5.3经纪费用支付方式

第六条合同履行期限

6.1房源出售时间

6.2买方购房决策时间

6.3交易过户时间

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3房地产经纪方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务及期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房源交付时间及条件

12.2水、电、煤气等费用承担

12.3房屋维修责任

第十三条附件

13.1房源照片及视频

13.2房源产权证明文件

13.3交易双方身份证明文件

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2卖方签字

14.3买方签字

14.4房地产经纪方签字

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1卖方：指房屋的所有人，即房屋的产权人，拥有房屋的所有权和处置权。

1.2买方：指购买房屋的一方，具有购房资格和购房预算，愿意购买房屋。

1.3房地产经纪方：指专业的房地产经纪机构或个人，作为中介方，为卖方和买方提供房源信息、带看安排、交易流程协助等服务。

第二条房源信息

2.1房源基本情况：房源的地址、面积、户型、楼层、建造年份等基本信息。

2.2房源产权情况：房源的产权性质、产权归属、产权纠纷等产权相关信息。

2.3房源现状描述：房源的装修情况、家具家电情况、入住情况等现状描述。

第三条购房需求

3.1买方购房需求：买方对房源的需求要求，包括房源的面积、户型、地段、价格等。

3.2买方购房预算：买方为购买房源设定的预算范围。

3.3买方购房资格：买方应具备的购房资格，如户籍、纳税、社保等。

第四条房地产经纪服务内容

4.1房源信息收集：房地产经纪方负责收集房源的相关信息，并提供给买方。

4.2房源带看安排：房地产经纪方负责安排买方看房，提供看房服务。

4.3交易流程协助：房地产经纪方协助卖方和买方完成交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等。

4.4交易双方协调：房地产经纪方在交易过程中负责协调卖方和买方的需求和利益，促使交易的顺利完成。

第五条经纪费用及支付方式

5.1经纪费用标准：经纪费用的收费标准和计算方式。

5.2经纪费用支付时间：买方应在何时支付经纪费用，如有分期支付，应明确分期支付的时间和金额。

5.3经纪费用支付方式：买方支付经纪费用的方式，如现金、转账、等。

第六条合同履行期限

6.1房源出售时间：卖方应在何时完成房屋的出售。

6.2买方购房决策时间：买方应在何时做出购房决策，如超出决策时间，买方应承担相应的违约责任。

6.3交易过户时间：交易双方应何时完成产权过户手续。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按照约定时间履行合同义务，应承担的违约责任和赔偿。

7.2买方违约责任：买方未按照约定时间履行合同义务，应承担的违约责任和赔偿。

7.3房地产经纪方违约责任：房地产经纪方未按照约定提供服务，应承担的违约责任和赔偿。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。

8.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。

8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围：合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等信息。

10.2必威体育官网网址义务及期限：双方应对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自合同解除或终止之日起计算。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律