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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条提前解除合同

租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权提前解除合同。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还剩余押金。

解决办法：双方约定明确的租金支付日期和押金退还方式，并按照约定执行。

3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：双方签订合明确设施使用说明，并在合同中约定损坏赔偿标准。

4.提前解除合同：租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：双方约定明确的提前解除合同通知期限和违约责任承担方式。

5.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方约定明确的争议解决方式，如仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用和居住甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便双方确认。

2.宠物规定：明确双方对于宠物饲养的约定，包括宠物类型、管理责任等。

3.维修责任：具体规定维修责任的划分，包括日常维护、大型维修等。

4.保险责任：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险理赔的责任和流程。

5.变更条款：如有特殊情况需要变更合同内容，双方应如何协商处理。

附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

3.房屋设施清单及