2024商铺租赁合同（精简版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺的建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法、违规活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读并理解本合同的每一条款，确保对合同内容无误理解。如有疑问，应及时提出，由双方共同解答。

解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释和澄清，确保双方对合同内容有清晰的认识。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿造成的损失。

3.合同的变更和解除应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方可以通过协商，达成一致的变更或解除合同的协议。

4.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可以尝试通过协商解决争议，如果协商无果，可以向法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方按照约定使用租赁物的时间。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱财。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方，即出租方和承租方。

2.适用于商铺租赁期限的确定和租金支付的约定。

3.适用于租赁物的描述、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容的约定。

补充条款：

1.商铺装修条款：双方可以约定关于商铺装修的要求、装修期限、装修费用等。

2.商铺经营范围条款：双方可以约定承租方在商铺内可以从事的经营范围。

3.维修责任条款：双方可以约定关于租赁物的维修责任、维修费用等。

4.保险条款：双方可以约定承租方是否需要购买保险，以及保险的相关要求。

5.提前解除合同的条款：双方可以约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和违约责任。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：证明商铺的所有权归出租方所有。

2.商铺平面图：详细描述商铺的布局和面积等信息。

3.商铺装修图纸：如有装修要求，可以提供装修图纸作为附件。

4.商铺经营许可证：如有特定经营范围要求，可以提供相关许可证