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房地产经纪人考试题库单选题100道及答案解析

1.房地产经纪活动的基本类型是（）

A.房地产居间与房地产代理

B.房地产居间与房地产行纪

C.房地产行纪与房地产代理

D.房地产买卖与房地产租赁

答案：A

解析：房地产经纪活动的基本类型是房地产居间与房地产代理。

2.房地产经纪人员的职业道德从内容上讲，主要涉及（）方面。

A.职业良心、职业责任感和执业理念

B.职业良心、职业责任感和职业资格

C.职业良心、职业责任感和职业纪律

D.职业良心、职业责任感和职业技能

答案：C

解析：房地产经纪人员的职业道德从内容上讲，主要涉及职业良心、职业责任感和职业纪律方面。

3.房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（）的原则。

A.诚实信用

B.信息公开

C.保守秘密

D.规范执业

答案：A

解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

4.房地产经纪机构取得营业执照后（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.10

B.20

C.30

D.60

答案：C

解析：房地产经纪机构取得营业执照后30日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

5.下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（）

A.分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格

B.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

C.合伙制房地产经纪机构不能设立分支机构

D.个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构

答案：B

解析：分支机构不能独立开展房地产经纪业务，不具有法人资格；合伙制房地产经纪机构可以设立分支机构；个人独资房地产经纪机构可以设立分支机构。分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任。

6.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，（）

A.不得收取佣金

B.可以收取一半佣金

C.可以按照约定收取佣金

D.按照约定金额的80%收取佣金

答案：A

解析：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

7.房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）

A.全国

B.注册地所在的省、自治区、直辖市

C.户口所在的城市

D.考试所在的城市

答案：B

解析：房地产经纪人协理从业资格的执业范围是注册地所在的省、自治区、直辖市。

8.房地产经纪人员在房地产经纪活动中不得有（）行为。

A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物

B.允许他人以自己的名义从事房地产经纪业务

C.同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业

D.以上都是

答案：D

解析：以上选项均为房地产经纪人员在房地产经纪活动中不得有的行为。

9.房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）

A.委托人的签名或者盖章

B.受托房地产经纪机构的盖章

C.承办该业务的房地产经纪人签名

D.交易双方的签名

答案：D

解析：房地产经纪服务合同成立的要件包括委托人的签名或者盖章、受托房地产经纪机构的盖章、承办该业务的房地产经纪人签名。

10.存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）

A.销售代理合同

B.销售委托书

C.经纪服务合同

D.房屋买卖合同

答案：C

解析：存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订经纪服务合同。

11.新建商品房销售代理业务基本流程中，在（）阶段，项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案。

A.项目研究与拓展

B.项目签约

C.项目信息开发与整合

D.项目销售执行

答案：B

解析：在项目签约阶段，项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案。

12.房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般不考虑的因素是（）

A.购房者的经济实力

B.银行贷款利率

C.购房者的家庭状况

D.房地产开发商的实力

答案：D

解析：在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般考虑购房者的经济实力、银行贷款利率、购房者的家庭状况等因素，房地产开发商的实力通常不在考虑范围内。

13.房地产经纪机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。

A.佣金

B.手续费

C.咨询费

D.看房费

答案：A

解析：房地产经纪机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

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