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附件5
城市老旧小区多层住宅增设电梯项目协议书
（范本）
根据国家有关法律法规和省上有关规定，本单元相关业主经过友好
协商，就本单元增设电梯项目达成如下协议：
一、房屋坐落：本单元相关业主同意在本单元（小区幢单元）增设
载客电梯一部。
二、产权归属：增设电梯后的新增面积，不再另行测绘，不计入各
分户业主的产权面积和土地分摊面积，不再办理不动产登记。
三、申请主体：本单元相关业主同意选择以下第种方式组织实施。
（一）自行实施：业主民主推选出为本单元增设电梯项总负责
人。
（二）委托实施：本单元相关业主经过友好协商，现委托
代为申办增设电梯的有关事宜。
四、业主、电梯项目负责人或委托单位主要职责：
（一）业主主要职责：
（二）电梯项目负责人或委托单位主要职责：
-1-
五、资金分摊比例：业主承担的工程费用和电梯运行维护管理费用
按下列办法分摊：
1.增设电梯工程费用筹集方案（含勘察设计、土建、电梯和安装等
费用）
增设电梯工程费用暂以万元估算，各住户的分摊比例按以下办
法执行，在完成项目结算后按比例多退少补：
增设电梯业主按比例分摊到户的计算规则为：以整个费用总资金
100%为基准，二楼、三楼、四楼、五楼、六楼。
（自行协商确定比例或按政府实施方案推荐的分摊比例确定，楼层超过
六层的类推确定。不参与出资的，由所有出资的业主平摊）
具体每户应承担费用：
楼层户数每户分摊费用（元）合计（元）
二
三
四
五
六
-2-
总计
2、电梯运行维护费用分担方案（电费、电梯保养、修理和日常保
洁管理费用等）
费用是由增设电梯业主按比例分摊自行收取支付或增加物业费由
物业收取（选择其一）。
（1）增设电梯业主按比例分摊到户的计算规则为：以整个费用总
资金100%为基准，二楼、三楼、四楼、五楼、六
楼。（超过六层的类推确定，不参与出资的由所有出资的业主平摊）
具体每户应承担费用：
楼层户数每户分摊费用（元）合计（元）
二
三
四
五
六
总计
（2）增加物业收费标准的，经与物业公司协商由物业公司负责电梯
运行期的维护管理，增加物业收费的标准参考业主分摊费用的作法，每
户每月增加收费标准为：
-3-
楼层户数每户每月收取费用（元）合计（元）
二
三
四
五
六
总计
六、电梯投入使用后，除协议提到的有关事项外，其他凡涉及本梯
使用的相关事宜，按照现行住宅电梯管理统一办法执行。不尽事宜由本
梯业主协商解决。
七、本协议一式3份，每梯项目总负责人或代理单位1份，物业1
份，电梯增设管理部门1份。本协议书复印至每位业主1份。
八、本协议自签订之日起生效。
签约日期年月日。
-4-
九、其他约定：
十、本单元业主（产权人）签名：
楼层房
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