2024门面房租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁的门面房面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并附上相关图片、附件等证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付时间及方式，并注明滞纳金计算方式。

4.合理使用房屋，遵守用途规定，防止因使用不当导致的损坏。

解决办法：乙方按照约定的用途使用房屋，如有变更需求，提前征得甲方书面同意。

5.注意合同的变更和解除条件，避免随意解除合同导致的违约责任。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，双方均应严格遵守。

6.了解违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定，避免违约行为。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.关注争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业租赁门面房经营业务。

2.房东出租门面房给租户，并约定租赁期限、租金及使用条件等。

3.双方对租赁房屋进行明确约定，以避免后续产生的纠纷。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于水电表、燃气表、供暖设备、空调、家具等。

2.房屋维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，承租方负责日常维护。

3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.房屋转租：承租方如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得同意。

5.提前解除合同：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，并明确解除程