房屋买卖代理服务协议2024年版版.docx

房屋买卖代理服务协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的构成

1.3协议的生效与终止

第二条房屋买卖代理服务

2.1代理服务的范围

2.2代理服务的期限

2.3代理服务的费用

第三条卖方义务

3.1房屋信息的真实性

3.2配合代理销售的义务

3.3房屋交付与过户

第四条买方义务

4.1提供身份证明

4.2支付购房款项

4.3配合过户手续

第五条代理方的权利与义务

5.1代理方的权利

5.2代理方的义务

5.3代理方的责任限制

第六条交易流程与时间安排

6.1挂牌与推广

6.2带看与洽谈

6.3签约与付款

6.4过户与交付

第七条费用与支付

7.1服务费用的支付

7.2其他费用的承担

7.3支付方式与时间

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

8.2买方的违约责任

8.3代理方的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条隐私保护与信息安全

11.1保护隐私

11.2信息安全

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达与生效

第十四条整份协议的修订与补充

14.1修订与补充的条件

14.2修订与补充的效力

14.3整份协议的完整性

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

（1）甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。

（2）乙方：指提供房屋买卖代理服务的机构。

（3）房屋：指甲方出售的房产，位于_______（地址），_______（面积）平方米。

（4）代理服务：指乙方为甲方提供的房屋出售代理服务，包括挂牌、推广、带看、洽谈、签约、付款、过户、交付等服务。

1.2协议的构成

本协议由甲方、乙方签署，并附有相关附件，构成完整的房屋买卖代理服务协议。

1.3协议的生效与终止

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。如双方在有效期内达成交易，本协议自动终止。如双方未能在有效期内达成交易，甲乙双方可协商延长有效期。

第二条房屋买卖代理服务

2.1代理服务的范围

乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外推广，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈，协助甲方完成房屋买卖交易。

2.2代理服务的期限

代理服务期限为_______个月，自本协议生效之日起计算。如双方在有效期内达成交易，本协议自动终止。如双方未能在有效期内达成交易，甲乙双方可协商延长有效期。

2.3代理服务的费用

乙方向甲方提供房屋买卖代理服务，收取代理费。代理费为房屋成交价的_______%，支付方式为成交后支付。

第三条卖方义务

3.1房屋信息的真实性

甲方保证提供的房屋信息真实有效，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等情况。如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。

3.2配合代理销售的义务

甲方应积极配合乙方的代理销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋维护、参与看房等活动。

3.3房屋交付与过户

甲方应在交易完成后按照约定时间将房屋交付给买家，并协助乙方完成房屋过户手续。

第四条买方义务

4.1提供身份证明

买家应在签约前向乙方提供有效身份证明，以便乙方协助完成交易手续。

4.2支付购房款项

买家应按照约定时间向甲方支付购房款项。如买方未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任。

4.3配合过户手续

买家应积极配合乙方完成房屋过户手续，并提供所需的相关材料。

第五条代理方的权利与义务

5.1代理方的权利

乙方有权根据本协议的约定，对外推广甲方房屋，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈。

5.2代理方的义务

乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，提供专业的代理服务，协助甲方完成房屋买卖交易。

5.3代理方的责任限制

乙方不对甲方房屋的产权、质量等问题承担责任。如因乙方原因导致交易纠纷，乙方应承担相应责任。

第六条交易流程与时间安排

6.1挂牌与推广

乙方应在代理服务期限内，将甲方房屋挂牌并进行推广，寻找潜在买家。

6.2带看与洽谈

乙方应安排买家看房，并协助双方进行洽谈。

6.3签约与付款

买家应在看房后决定是否购买，如决定购买，乙方协助双方签署房屋买卖合同，并收取购房款项。

6.4过户与交付

乙方协助甲方和买家完成房屋过户手续，并在过户完成后将房屋交付给买家。

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

如甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合代理销售、未能按时交付房屋等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费