房屋买卖协议无效确认书示范文本版.docx

房屋买卖协议无效确认书示范文本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖协议无效确认书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋买卖协议无效确认书的目的与原则

2.1目的

2.2原则

3.房屋买卖协议无效确认书的适用主体

3.1买方

3.2卖方

3.3中介方

4.房屋买卖协议无效确认书的内容与形式

4.1内容

4.2形式

5.房屋买卖协议无效确认书的签订程序

5.1签订前的准备工作

5.2签订过程中的注意事项

5.3签订后的备案与归档

6.房屋买卖协议无效确认书的生效条件与时间

6.1生效条件

6.2生效时间

7.房屋买卖协议无效确认书的使用与保管

7.1使用规定

7.2保管责任

8.房屋买卖协议无效确认书的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.房屋买卖协议无效确认书的法律责任

9.1违反协议的责任

9.2侵权责任

10.房屋买卖协议无效确认书的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.房屋买卖协议无效确认书的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.房屋买卖协议无效确认书的具体应用示例

12.1示例一

12.2示例二

13.房屋买卖协议无效确认书的附则

13.1附则内容

14.房屋买卖协议无效确认书的解释与适用法律

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖协议无效确认书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本确认书适用于买方与卖方在房屋买卖过程中，任何一方或双方认为原房屋买卖协议无效，并希望通过签署本确认书明确双方权利义务的情况。

第二条房屋买卖协议无效确认书的目的与原则

2.1目的

本确认书的目的是在房屋买卖协议无效的情况下，保护双方合法权益，明确双方在无效协议后的权利义务，避免因协议无效而产生纠纷。

2.2原则

本确认书遵循公平、公正、诚实信用的原则，双方应在自愿、平等的基础上签署本确认书，并共同遵守其约定。

第三条房屋买卖协议无效确认书的适用主体

3.1买方

买方是指与卖方签订原房屋买卖协议并支付购房款项的一方。

3.2卖方

卖方是指与买方签订原房屋买卖协议并出售房屋的一方。

3.3中介方

中介方是指在房屋买卖过程中提供中介服务，并协助双方签订原房屋买卖协议的一方。

第四条房屋买卖协议无效确认书的内容与形式

4.1内容

（1）双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（2）原房屋买卖协议的基本情况，包括协议编号、签订日期、协议金额等；

（3）协议无效的原因，包括但不限于房屋权属争议、房屋已办理过户手续但实际未交付等；

（4）双方在协议无效后的权利义务，包括但不限于已支付购房款项的返还、房屋交付等；

（5）其他双方认为需要约定的内容。

4.2形式

本确认书应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

第五条房屋买卖协议无效确认书的签订程序

5.1签订前的准备工作

（1）双方应充分沟通，确认协议无效的原因及双方的权利义务；

（2）双方应对本确认书的内容进行认真阅读，确保无异议；

（3）双方应准备好相关证件和材料，以便在签订时进行核实。

5.2签订过程中的注意事项

（1）双方应在自愿、平等的基础上签署本确认书；

（2）双方应如实提供相关证件和材料，确保本确认书的真实性；

（3）双方应在确认书上签字或盖章，并注明签订日期。

5.3签订后的备案与归档

（1）双方应将本确认书一式两份，各自保存一份；

（2）双方应对本确认书的内容必威体育官网网址，不得泄露给第三方；

（3）双方应在签订后及时将本确认书备案，并归档妥善保管。

第六条房屋买卖协议无效确认书的生效条件与时间

6.1生效条件

本确认书自双方签字或盖章之日起生效。

6.2生效时间

本确认书自双方签字或盖章之日起视为生效。

第八条房屋买卖协议无效确认书的使用与保管

7.1使用规定

本确认书是双方在房屋买卖协议无效后的书面协议，双方应严格按照本确认书的内容履行各自的义务。

7.2保管责任

双方都有保管好本确认书的义务，未经对方同意，不得向第三方泄露本确认书的内容。

第九条房屋买卖协议无效确认书的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可提出变更本确认书的内容，经双方协商一致后，可对本确认书进行变更。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）依法解除。

第十条房屋买卖协议无效确认书的法律责任

9.1违反协议的责任

如任何一方违反本确认书的规定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

9.2侵权责任

如任何一方侵犯对方合法权益，应承担相应的侵权责任。

第十一条房屋买卖协议无效确认书的争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的