房屋买卖协议风险防范与签订要领版.docx

房屋买卖协议风险防范与签订要领版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1房屋买卖合同的定义

1.2房屋买卖合同的范围

2.房屋买卖合同的当事人

2.1出卖人的义务与责任

2.2买受人的义务与责任

3.房屋买卖合同的主要内容

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的价款及支付方式

3.3房屋交付时间及交付条件

4.房屋买卖合同的订立与生效

4.1合同订立的程序

4.2合同生效的条件

5.房屋买卖合同的履行与监督

5.1合同履行的期限与方式

5.2合同履行的监督与协调

6.房屋买卖合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.房屋买卖合同的违约责任

7.1出卖人违约的责任

7.2买受人违约的责任

8.房屋买卖合同的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.房屋买卖合同的解除与终止

9.1合同解除的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

10.房屋买卖合同的续签与续约

10.1合同续签的条件与程序

10.2合同续约的条件与程序

11.房屋买卖合同的转让与继承

11.1合同转让的条件与程序

11.2合同继承的条件与程序

12.房屋买卖合同的解除与赔偿

12.1合同解除的条件与赔偿方式

12.2合同解除的赔偿责任限制

13.房屋买卖合同的解除与保护

13.1合同解除的条件与保护措施

13.2合同解除的保护对象与保护方式

14.房屋买卖合同的解除与监管

14.1合同解除的条件与监管措施

14.2合同解除的监管责任与监管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1房屋买卖合同的定义

本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付价款并接受房屋所有权利和义务的协议。

1.2房屋买卖合同的范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包括城市和农村的各类房屋。

第二条房屋买卖合同的当事人

2.1出卖人的义务与责任

出卖人应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。出卖人应在合同约定的时间内将房屋交付给买受人，并办理过户手续。

2.2买受人的义务与责任

买受人应按照合同约定支付房屋价款，并接受房屋的所有权利和义务。买受人应配合出卖人办理过户手续，并按照约定接收房屋。

第三条房屋买卖合同的主要内容

3.1房屋的基本情况

本合同所涉及的房屋具体位置、面积、结构、用途等基本情况，详见附件一。

3.2房屋的价款及支付方式

房屋的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应按照合同约定的时间和方式支付价款。

3.3房屋交付时间及交付条件

房屋的交付时间为【】年【】月【】日，出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

第四条房屋买卖合同的订立与生效

4.1合同订立的程序

本合同的订立应经双方当事人协商一致，并由双方当事人签字或者盖章。

4.2合同生效的条件

本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。

第五条房屋买卖合同的履行与监督

5.1合同履行的期限与方式

双方当事人应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务。买受人应按照约定支付价款，出卖人应按照约定交付房屋。

5.2合同履行的监督与协调

双方当事人应互相监督，确保合同的履行。对于合同履行中出现的问题，双方当事人应通过协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

第六条房屋买卖合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同的变更是指合同订立后，合同内容发生变化。合同变更应经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除是指合同履行完毕前，合同当事人依法解除合同关系的行为。合同解除应符合法律规定的条件和程序，双方当事人应签订书面解除协议。

第八条房屋买卖合同的违约责任

8.1出卖人违约的责任

出卖人违反合同约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；未能保证房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

8.2买受人违约的责任

买受人违反合同约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间支付价款的，应支付违约金；未能接受房屋交付的，应承担相应的法律责任。

第九条房屋买卖合同的争议解决

9.1争议解决的途径

双方当事人应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方当事人应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商未果的，应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。

第十条房屋买卖合同的解除与终止

10.1合同解除的条件与程序

合同解除应符合法律规定的条件