房地产行业月报：单月销售改善明显，竣工降幅同比缩窄-241121-海通国际-19页.pdfVIP

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行业研究/房地产证券研究报告

行业月报2024年11月21日

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单月销售改善明显，竣工降幅同比缩窄

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[Table_AuthorInfo]投资要点：

2024年1-10月数据关注点：2024年1-10月房地产开发投资累计同比下降10.3%，

降幅较2024年1-9月扩大0.2个百分点。

2024年10月单月数据关注点：不采取可比数据口径，2024年10月行业开发投

资完成额为7629亿元，同比下降11.83%，较2024年9月环比下降18.81%；商

品房销售额数据为7975亿元，同比下降1.43%，较2024年9月环比下降12.91%；

商品房销售面积数据为7646万平，同比下降1.63%，较2024年9月环比下降

21.03%；开发资金来源为8337亿元，同比下降10.14%，较2024年9月环比下

降7.02%；新开工面积为5176万平，同比下降26.62%，较2024年9月环比下

降21.41%；竣工面积为5179万平，同比下降19.66%，较2024年9月环比上升

51.34%。

新开工面积同比降幅扩大，竣工面积同比降幅缩窄。2024年1-10月，房屋施

工面积72.07亿平方米，累计同比下降12.4%，跌幅较2024年1-9月扩大0.2个

百分点。2024年1-10月房屋新开工面积6.12亿平方米，累计同比下降22.6%，

跌幅较2024年1-9月扩大0.4个百分点。2024年1-10月房屋竣工面积4.20亿

平方米，累计同比下降23.9%，跌幅较2024年1-9月缩窄0.5个百分点。

房企到位资金同比降幅缩窄。2024年1-10月全国房地产资金来源总量达到8.72

万亿元，累计同比下降19.2%，跌幅较2024年1-9月缩窄0.8个百分点。从2024

年1-10月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的14.21%，利

用外资占比0.03%，自筹资金占比36.09%，其他资金占比49.66%。

房地产销售面积、销售额同比降幅缩窄。2024年1-10月商品房销售面积7.79

亿平方米，累计同比2023年下降15.8%，跌幅较2024年1-9月缩窄1.3个百分

点。2024年1-10月商品房销售额为7.69万亿元，累计同比2023年下降20.9%，

跌幅较2024年1-9月缩窄1.8个百分点。从商品住宅分线销售数据来看：2024