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房屋交易标准协议打印模板2024年版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权归属

10.2土地使用权变更

第十一条房屋共有人

11.1共有人同意

11.2共有人权益

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅等

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2住所：北京市海淀区路号栋单元层号

2.1.3法定代表人（或负责人）：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2住所：省市区路号

2.2.3法定代表人（或负责人）：X

2.2.4联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。余款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用按国家相关规定承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修责任。

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年。

第六条交易手续及税费

6.1交易手续：双方应按照国家相关规定，共同办理房屋交易手续。

6.2税费承担：双方按照国家和地方相关政策，各自承担应缴纳的税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

8.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的情况下，双方协商一致可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。

第十条房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权归属：房屋占用范围内的土地使用权归买受人所有。

10.2土地使用权变更：如房屋转让导致土地使用权变更，双方应按照相关法律法规办理土地使用权变更手续。

第十一条房屋共有人

11.1共有人