2024房屋保证合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋保证合同

甲方（保证人）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（被保证人）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意为乙方在房屋交易中提供保证，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条保证事项

1.1甲方保证乙方在房屋交易中依法享有合同约定的权益，如遇第三方主张权利，甲方应承担一切法律责任。

1.2甲方保证乙方的房屋交易资金安全，如遇资金损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第二条保证范围

2.1本合同的保证范围包括乙方在房屋交易中应支付的各项费用，以及因交易产生的其他合法权益。

2.2甲方保证的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条保证期限

3.1本合同的保证期限为自房屋交易完成之日起____年。

3.2保证期限届满后，甲方对乙方在房屋交易中产生的合法权益不再承担保证责任。

第四条保证责任的履行

4.1甲方应按照本合同的约定，全面履行保证义务。

4.2甲方如未能履行保证义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2本合同在保证期限届满后自动终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（保证人）：____________________

乙方（被保证人）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质文件。

2.明确合同中所涉及的房屋信息，包括房屋位置、面积、产权等。

解决办法：在合同中详细填写房屋相关信息，并附上房屋所有权证或其他相关证明文件。

3.确保合同约定的保证事项明确、合法，避免因表述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定保证事项，并尽量详细描述保证的范围和条件。

4.注意合同中保证期限的设定，确保双方权益。

解决办法：根据实际情况合理设定保证期限，并在合同中明确表述。

5.确保合同中的违约责任规定合理，能够保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约赔偿金额等。

6.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在合同中明确约定各环节的具体操作流程和条件，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

4.保证：指保证人承诺在债务人不履行债务时，按约定承担履行责任的行为。

5.保证范围：指保证人对债务人的债务承担保证责任的范围。

6.保证期限：指保证人承担保证责任的期限。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.房屋买卖合同中的保证条款。

2.房屋租赁合同中的保证条款。

3.房屋抵押合同中的保证条款。

4.涉及房屋交易的其他相关合同。

补充条款：

1.甲方未能履行保证义务的，应按照乙方遭受的损失金额支付违约金，最高不超过保证金额的____倍。

2.本合同的解除或终止不影响甲方承担的保证责任。

3.如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前____天通知乙方，并按照本合同约定承担相应的保证责任。

4.本合同的履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规，未尽事宜可参照相关法律法规执行。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

2.双方的身份证明文件复印件。

3.房屋交易合同或其他相关合同复印件。

4.如有贷款，还需提供贷款合同及相关文件复印件。