房屋出租协议条款完整版 2024版.docx

房屋出租协议条款完整版2024版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.出租人信息

2.1出租人姓名

2.2出租人联系方式

2.3出租人身份证号码

3.承租人信息

3.1承租人姓名

3.2承租人联系方式

3.3承租人身份证号码

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限总计

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4租金支付账户信息

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还方式及时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

8.房屋维修

8.1维修责任

8.2维修申请及处理流程

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后租金处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1合同适用法律

12.2争议解决法律

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2宠物管理

13.3访客管理

14.合同签署日期及签字页

14.1合同签署日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）

第二条出租人信息

2.1出租人姓名：

2.2出租人联系方式：138

2.3出租人身份证号码第三条承租人信息

3.1承租人姓名：

3.2承租人联系方式：1395678

3.3承租人身份证号码第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2026年12月31日

4.3租赁期限总计：24个月

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付方式：银行转账

5.4租金支付账户信息：账户名：，账号：6225，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行

第六条押金

6.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）

6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第八条房屋使用及维护

8.1房屋使用规定：承租人应按房屋原有结构和设施合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

8.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。

第九条房屋维修

9.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致损坏的，由承租人负责维修。

9.2维修申请及处理流程：承租人发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人。出租人接到通知后，应在3个工作日内安排维修。

第十条合同解除

10.1解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前3个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

10.2解除通知期限：租赁期满前，承租人应提前3个月书面通知出租人不再续租。出租人应自收到通知之日起3个月内，将房屋及附属设施交还给承租人。

10.3解除后租金处理：合同解除后，出租人应在扣除违约金和相关费用后，将剩余租金无息退还给承租人。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施，或未按时维修，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：本合同签订地为北京市朝阳区，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

第十三条其他条款

13.1房屋保险：出租人负责购买并维护房屋保险，保险费用包含在租金内。

13.2宠物管理：承租人不得饲养宠物。如需饲养，须经出租人同意，并支付额外押金。

13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

第十四条合同签署日期及签字页

14.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。

14.2签字页：

签字：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

日期：2024年1月1日