房产质量保证书汇编.docx

房产质量保证书汇编

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房产开发商，乙方为购买甲方开发的房产的买方，双方为了明确甲方的质量保证责任，经充分协商，达成如下协议：

第一条质量保证范围

1.1甲方保证所售房产符合国家和地方的相关法律法规及工程建设强制性标准；

1.2甲方保证所售房产的建筑结构、设施设备、装修材料等符合设计文件和合同约定；

1.3甲方保证所售房产不存在重大质量问题，不影响正常使用；

1.4甲方保证所售房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条质量保证期限

2.1结构工程：自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年；

2.2设备设施：自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年；

2.3装修工程：自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年；

2.4甲方在保修期限内对房产进行维修、更换，所产生的费用由甲方承担。

第三条质量保证措施

3.1甲方在房产交付时应向乙方提供完整的验收资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等；

3.2甲方在房产交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3.3甲方在房产交付后，应按约定履行保修义务，及时对出现的质量问题进行维修、更换；

3.4甲方应建立健全质量管理制度，定期对房产进行巡查、检测，确保房产质量。

第四条质量争议的处理

4.1双方对房产质量有争议时，可协商解决；

4.2协商不成时，可向__________申请调解；

4.3调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%；

5.2甲方交付的房产不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方进行维修、更换，并支付违约金；

5.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金；

6.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理房产交付手续。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.设计文件

3.施工图纸

4.验收报告

5.《住宅质量保证书》

6.《住宅使用说明书》

7.房产交付确认书

8.维修记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房产，视为违约。

2.甲方交付的房产不符合约定质量标准，视为违约。

3.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。

4.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。

2.质量保证：指甲方对房产质量承担的保修、更换等义务。

3.保修期限：指甲方对房产质量保证的有效期限。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照约定履行合同义务的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产质量问题：发现问题及时与甲方沟通，要求甲方在保修期限内进行维修、更换。

2.交付时间延误：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房产。

3.房产产权纠纷：向相关部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同履行争议：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产开发商，乙方为购买甲方开发的房产的买方。

2.双方约定房产质量保证事项，明确甲方的质量保证责任。

3.双方签订房产买卖合同，并按照合同约定履行义务。

4.双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼解决。