分割房产协议(真题15篇) .pdf

分割房产协议(通用15篇)

分割房产协议1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议

如下：

第一条

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出

售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方

米。

第二条

上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）（以下金额均为人民

币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条

付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。

具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共

和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂

物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产

证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并

将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权

及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品

必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条

鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房

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的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变

更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述

购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归

乙方使用和保管。

第六条

上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应

缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第七条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方

的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权

过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，

甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必

须按日支付全部售房款百分之的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房

屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂

物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的

乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购

房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一

方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条

本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：某某乙方：

分割房产协议2

男方：

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女方：

男女双方自愿将共同共有的位于______区______小区______单元______楼

______户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：

1、位于______区______小区______单元______楼______户的房屋的70%归

______所有30%归______所有。

2、______区______小区______单元______楼______户的房屋的贷款的70%

归______所支付，30%的归______所支付。

3、双方任何一方将自己所持有的位于______区______小区______单元

______楼______户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。

4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日