房屋出租居间服务专属协议范本版.docx

房屋出租居间服务专属协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租期与租金

2.1租期

2.2租金

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条出租人义务

3.1房屋交付

3.2房屋维修

3.3物业服务

3.4租赁期间权益保障

第四条承租人义务

4.1按时支付租金

4.2合理使用房屋

4.3遵守物业管理规定

4.4租赁期间权益保障

第五条居间服务内容

5.1房源信息提供

5.2租赁双方沟通协商

5.3合同签订协助

5.4租赁期间跟踪服务

第六条居间服务费用

6.1服务费金额

6.2服务费支付方式

6.3服务费退还条件

6.4服务费支付时间

第七条合同解除与违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

7.4违约方承担的责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充内容

9.3合同变更与补充的生效条件

9.4合同变更与补充的履行方式

第十条房屋交付与验收

10.1房屋交付时间

10.2房屋验收标准

10.3房屋交付确认

10.4房屋交付争议解决

第十一条房屋转租

11.1允许转租的条件

11.2转租通知

11.3转租手续办理

11.4转租租金分配

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

12.3保险费用承担

12.4保险合同变更

第十三条法律法规与政策

13.1遵守相关法律法规

13.2政策变化影响

13.3合同效力

13.4合同终止后的法律后果

第十四条其他约定

14.1双方特殊约定

14.2附件说明

14.3合同生效条件

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

第二条租期与租金

2.1租期：自2023年4月1日起至2025年3月31日止，共24个月。

2.2租金：每月人民币5000元，按季度支付。

2.3租金支付方式：承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

2.4租金调整机制：租金调整将根据市场行情和双方协商确定。

第三条出租人义务

3.1房屋交付：出租人应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，按时交付给承租人。

3.2房屋维修：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

3.3物业服务：出租人负责向物业公司缴纳物业费，并按照物业公司的规定享受物业服务。

3.4租赁期间权益保障：出租人应保证承租人在租赁期间享有合法的居住权益。

第四条承租人义务

4.1按时支付租金：承租人应按约定时间、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.2合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

4.3遵守物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理和服务。

4.4租赁期间权益保障：承租人应自行承担租赁期间因使用不当或其他原因造成的人身伤害和财产损失。

第五条居间服务内容

5.1房源信息提供：居间方应提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。

5.2租赁双方沟通协商：居间方应积极协助租赁双方进行沟通协商，促进交易的完成。

5.3合同签订协助：居间方应协助租赁双方签订合同，并提供相关的法律咨询。

5.4租赁期间跟踪服务：居间方应在租赁期间提供必要的跟踪服务，解决租赁过程中出现的问题。

第六条居间服务费用

6.1服务费金额：居间服务费为人民币2000元。

6.2服务费支付方式：居间服务费在签订合同时一次性支付。

6.3服务费退还条件：除非居间方未履行合同约定的服务内容，否则服务费不予退还。

6.4服务费支付时间：居间服务费在签订合同当日支付。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与补充

9.1合同变更条件：合同履行期间，如果因特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致并书面确认。

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