嘉善县应急管理局关于物业服务合同.docVIP

嘉善县应急管理局关于物业服务合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条服务内容

1.1物业管理服务范围

①乙方应根据甲方要求，提供小区物业日常管理服务，包括但不限于楼宇的清洁、绿化维护、设施设备管理、安保服务等。

②乙方需根据甲方具体要求，进行常规的设备维护与故障修理，确保物业内各类设施设备的正常运转。

③乙方应根据甲方需求，定期对小区环境进行清洁、卫生检查，并对绿化带进行日常修剪与维护。

④乙方还需组织各类应急处理工作，如消防演练、突发事件应急处理等，保障小区的安全与居民的正常生活秩序。

1.2服务标准与要求

①乙方应严格按照国家相关物业管理法律法规，结合甲方的具体要求，提供高质量的物业管理服务。

②乙方须建立健全服务考核机制，定期向甲方汇报物业服务工作的执行情况，确保服务质量达到甲方要求。

③乙方应向甲方提供服务人员的培训计划，并确保服务人员具备专业的物业管理技能及应急处理能力。

④在合同履行过程中，乙方须及时向甲方反馈服务过程中出现的问题并采取措施予以解决。

1.3服务时间与期限

①本合同服务期限自甲乙双方签署合同之日起生效。

②合同期满前两个月，甲方应通知乙方是否续签或终止合同。

③若合同终止或到期，乙方应根据甲方要求，妥善移交服务区域内的设备设施及相关文件资料。

④乙方需继续履行合同中的必威体育官网网址义务，直到必威体育官网网址期限结束。

第二条费用及支付方式

2.1服务费用

①甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

②费用金额根据物业管理服务项目和服务标准的不同，双方可以协商确定。

③服务费用按季度支付，甲方应在每个季度的第一月内将费用支付至乙方指定账户。

④费用支付未按时履行的，甲方需支付滞纳金，滞纳金按未支付费用的0.5%计算。

2.2支付方式

①甲方应将服务费用汇入乙方指定账户，乙方须提供正规发票。

②甲方每次支付时，乙方需向甲方确认已收到款项，并提供相应的收据或支付凭证。

③如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或中止部分或全部物业服务，直到费用支付完成。

④支付方式与时间的具体安排，应在合同附加协议中进一步明确。

2.3费用调整

①若物业管理服务中出现成本上涨等情况，乙方可根据市场情况调整服务费用，但调整幅度不得超过原费用的10%。

②乙方需提前两个月书面通知甲方服务费用的调整，并说明调整的原因。

③甲方有权提出异议，双方应协商解决；若无法达成一致，甲方可选择终止合同。

④在费用调整过程中，乙方应保障现有服务不受影响，确保服务质量的持续稳定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

①甲方有权根据合同要求，监督乙方的物业服务质量，提出改进建议。

②甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供乙方必要的工作条件。

③甲方有责任协助乙方解决服务过程中出现的特殊问题，如设备使用、业主投诉等。

④甲方应确保物业服务区域的正常运行，提供相关的权限或支持，方便乙方进行管理和维护工作。

3.2乙方权利与义务

①乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，确保合同的履行。

②乙方应确保提供的服务质量符合行业标准，并按期提供工作报告给甲方。

③乙方应派遣有资质的人员进行物业管理工作，保证服务质量与业主满意度。

④乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露或外传。

3.3必威体育官网网址条款

①双方在履行本合同过程中，所知悉的对方的商业秘密及技术资料，均应严格必威体育官网网址。

②乙方在服务过程中，不得向第三方透露甲方的任何敏感信息。

③若因一方违反必威体育官网网址义务而导致损失，违约方应承担赔偿责任。

④本必威体育官网网址条款在合同履行完毕后仍然有效，直至相关信息公开或双方另有约定。

第四条违约责任与争议解决

4.1违约责任

①若一方未按合同约定履行义务，违约方应赔偿因此造成的直接损失。

②若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权停止部分或全部服务，直到费用得到支付。

③若乙方未按时提供约定的服务，甲方可要求其改正并赔偿因此产生的损失。

④双方应根据约定时间完成相应的服务内容，延迟交付的需承担违约责任。

4.2争议解决

①本合同履行过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决。

②若协商未果，双方可选择通过仲裁方式解决争议，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。

③争议解决期间，合同的其他部分仍应履行，除非一方明确表示不履行。

④双方确认，仲裁裁决为最终裁定，具有法律效力。

第五条合同的终止与解除

5.1合同终止

①合同期满，双方未协